金领之都——金桥区域综合型研发办公与企业总部园区  

金领之都位于上海市浦东新区金桥出口加工区核心地段，由上海金陵股份有限公司开发，总建筑面积约36万平方米。园区集办公、研发、商务配套和企业总部于一体，采用低密度生态规划，致力于为企业提供多功能的综合性商务空间。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区金海路1000号/新金桥路1888号  

开发商/物业：上海金陵股份有限公司/上海金陵物业  

建筑面积：约36万平方米  

建筑规模：55栋楼宇（5-12层）  

【空间与交付】  

空间组合：提供100㎡至3250㎡的灵活租赁面积，标准层面积约700-1000㎡；支持整栋租赁，单栋面积最大至16000㎡，满足各类企业从初创到总部的空间需求。  

交付标准：提供精装、简装、毛坯等多种交付选择，部分单元带家具可拎包入驻，同时支持按企业需求进行定制装修。  

【硬件设施】  

层高与承重：层高约2.8-4.2米；楼板承重约300-350kg/㎡，部分专为研发设计的区域可达500kg/㎡。  

空调系统：配备24小时独立控制空调。  

电梯配置：每栋配备客梯2-4部及货梯1部。  

配电系统：基础配电约120W/㎡，支持增容。  

停车设施：配备约1500个停车位。  

【交通网络】  

轨道交通：距离地铁9号线金吉路站约700米，周边有6号线、12号线、14号线（规划中）环绕，形成多轨交汇的便利网络。  

区位优势：西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区，地理位置优越。  

【产业生态与生活配套】  

企业集聚：园区已吸引捷豹路虎、雅芳、富士、黑莓、泰雷兹、惠而浦等多家企业入驻，形成良好的产业集群效应。  

商业配套：内设多个员工餐厅，引入瑞幸、星巴克等咖啡厅及全家、罗森等便利店。  

商务与休闲：配备多功能会议中心及银行网点；园区内建有室内羽毛球馆、室外网球场等丰富的体育休闲设施，全方位保障员工的工作与生活品质。  

金领之都凭借成熟的商务环境与完善的配套设施，诚邀各类研发与总部企业入驻，共创产业发展新高地。