东郊中心  

一、项目概况  

东郊中心位于浦东内环旁，紧邻龙东大道与东郊国宾馆，是一个低密度花园式企业独栋办公项目。项目地处张家浜楔形绿地内，将自然环境与商务办公相融合，由上海佐藤尊浩建筑设计有限公司与泛亚国际担纲建筑及园林设计，致力于为企业提供生态、私密的优质办公空间。  

二、交通出行  

主干道网：紧贴龙东大道，距内中环匝道2公里以内，周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥及多条隧道，便捷连接整个上海。  

轨道交通：地铁2号线（金科路站）、14号线（云顺路站），磁悬浮（龙阳路站），快速通达市中心及浦东国际机场。  

公交线路：覆盖989路、浦东28路、1029路、浦东94路、961路、609路、新川线、申川线、778路、金浦专线等多条线路。  

三、建筑参数与空间设计  

建筑面积：独栋约1300-2200平方米，双拼约1000-2500平方米。  

楼层结构：地上3层，地下1层；容积率1.0。  

层高尺度：一层约4.5米，二层约4.5米，三层约4.4米，地下一层约4.8-5米。  

无柱设计：采用创新无柱网设计，柱间距达13-18米，户型方正，空间利用率高，可随意分割组合。  

建筑材质：外立面采用巴西进口石材，门窗选用德国旭格品牌，注重建筑细节与品质。  

室内配置：光纤入户，5G全网覆盖，三大运营商可选；通燃气，配大金空调外机，全屋赠送三菱客梯一部。  

四、户型与庭院特色  

南北花园：配备入户私家花园，将外部园林环境延伸至室内，办公与休闲空间延伸至户外。  

屋顶花园：附赠独立屋顶花园，植物搭配四季景致，可作为企业贵宾会客场所。  

下沉式庭院：宽敞下沉庭院连接地下室与室外，保障地下室采光与通风，打造舒适通透的多维立体空间。  

五、商业与商务配套  

园区配套：配有约7162平方米商业空间，涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态，如员工食堂、星巴克、永辉超市、TIGER健身中心等。  

周边资源：环伺东郊国宾馆、中欧国际工商学院、汤苑高尔夫别墅等，满足商务宴请、人脉拓展与社交需求。  

六、停车与物业服务  

停车配置：超大双层地下停车场，车位配比约1:40，配备充足充电桩，车辆可直接入户。  

物业管理：特聘世邦魏理仕（CBRE）提供专业定制级物业管理服务，深度契合企业办公需求，保障日常办公体验。