禹华智慧园区  

项目简介  

禹华智慧园区位于上海浦东新区金桥出口保税区南区核心位置（泰华路516号），总建筑面积约5.5万平方米，采用模块化设计，是现代化标准厂房项目。园区地块性质为工业用地，重点招引医疗设备、医美设备、医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等行业企业。  

项目配套  

生活配套：员工餐厅、休闲咖啡厅、健身馆  

停车配套：立体停车位、新能源充电桩  

交通优势  

轨道交通：距离地铁2号线创新路站约1.5公里  

自驾：紧邻城市主干道与高速枢纽，30分钟直达虹桥交通枢纽，1小时覆盖长三角核心经济圈  

项目参数  

项目地址：上海市浦东新区华东路5001号金桥保税区南区泰华路516号  

地块性质：工业用地  

总建筑面积：55,237.41平方米  

物业管理费：6元/㎡/月  

交付标准：根据实际使用需求自行装修  

楼栋信息  

1号楼  

总建筑面积：7,113平方米  

层数：5层  

单层面积：1,422平方米  

电梯：客货电梯2部  

2号楼  

总建筑面积：9,480平方米  

层数：5层  

单层面积：1,896平方米  

电梯：客货电梯2部  

3-5号楼（每栋相同）  

总建筑面积：3,690平方米/栋  

层数：5层  

单层面积：738平方米  

电梯：客货电梯1部  

6号楼  

总建筑面积：5,855平方米  

层数：5层  

一楼为餐厅（约1,711㎡），其余四层总面积4,144平方米  

电梯：客货电梯2部  

7号楼  

总建筑面积：5,855平方米  

层数：5层  

单层面积：1,171平方米  

电梯：客货电梯2部  

8号楼  

总建筑面积：15,440平方米  

层数：5层  

单层面积：3,088平方米  

电梯：4部（客梯1吨2部，货梯3吨2部）  

厂房参数  

首层层高：5.8米（满足重型设备需求）  

二层层高：4.2米及以上  

承重：标准层荷载400KG（适配精密制造）  

租赁方案  

租期选择：3年基础版、5年稳健版、10年战略版  

首期签约3年及以上客户可享优先续约权