金桥科学园启星智谷

项目简介  

项目位于上海市浦东新区桂桥路60号，由金地威新开发，2022年竣工。总层数4层，小独栋花园式办公，24小时空调。独栋建筑面积约3100㎡、6400㎡、7200㎡，分割面积800㎡、1600㎡、3200㎡可选。可满足环评需求，适用生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体、集成电路、新材料、检验检测等行业。周边有上海医药、罗氏、丽珠制药等龙头企业，实现“产学研”一体化。  

项目配套  

商业：啦啦宝都、金桥大拇指广场、红星美凯龙、久金广场、金杨第一商场、金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场。居住：碧云国际社区、保利N+金桥青年社区等。酒店：金桥红枫万豪酒店、上海东郊宾馆等。运动休闲：悦动公园、浦东足球场。学校：中欧国际工商学院、协和国际学校等。医院：华山医院东院、浦东新区妇幼保健院等。  

交通优势  

紧邻地铁14号线云顺路站，距离中环线出入口仅约300米，便捷连接龙东高架、内环高架和外环高速。  

项目参数  

项目地址：浦东新区桂桥路60号    

物业公司：自行管理  

竣工日期：2022年  

总层数：4层  

可租面积：独栋3100-7200㎡，分割800-3200㎡  

得房率约：70%  

层高：首层5.4-5.65米，2层4.2-6.5米，3-4层3.6-4.2米  

荷载承重：首层2T/㎡，二层500-800kg/㎡，三、四层350kg/㎡  

电梯：A1栋客货各2部（货梯1.6T/2T，客梯1.05T）；A2栋同A1；A3栋货梯1部2T，客梯2部1.05T  

停车位：200元/月  

空调系统：分体空调  

参考价格：人民币2.50-3.50元/平方米/天  

物业管理费：人民币15.0元/平方米/月