W创富天地·云璟生态社区精装办公  

项目概况  

W创富天地位于上海市浦东新区金湘路/金葵路，属于浦开云璟生态社区北区。项目为2023年竣工的15层甲级写字楼，由千人物业统一托管招商。与云璟·峰汇独栋总部组团相邻，形成“峰汇总部+创富中小办公”的功能互补格局。  

区位交通  

项目地处张家浜楔形绿地、浦东足球场北侧板块。  

轨交：地铁14号线浦东足球场站步行约400米，21号线（在建）同站换乘，双轨交汇。  

自驾：紧邻中环、锦绣东路、龙东大道，10分钟可达张江药谷、金桥产业园，25分钟可达陆家嘴。  

空间参数  

总建筑面积：超27万㎡（云璟悦汇整体）  

单层面积：约1200–2132㎡  

租赁面积：30㎡起，主力户型30/50/80/120/200㎡，最大可组合整层  

层高/净高：4.2m/约3.0m  

楼板承重：约300kg/㎡  

电梯配置：高低区分流客梯  

空调系统：VRF独立分户空调，企业24h自主开关  

配电标准：标配100W/㎡，可按需增容  

交付标准  

现房精装交付，含隔断、吊顶、空调、地毯，企业可拎包入驻，无需二次装修。  

商务配套  

商业：楼下在建10万方华润万象天地、凯悦尚萃酒店  

园区配套：员工食堂、瑞幸咖啡、罗森便利店、沿街餐饮（已开业）  

共享空间：会议中心、洽谈区、茶水间、快递驿站  

生态环境：紧邻340公顷碧云绿地及云天湖四大公园  

产业政策  

项目划入浦东基金谷政策范围：  

私募基金、资管、金融科技类企业可享受税收返税及落户扶持  

科创初创企业可申请张江+金桥双园区补贴  

适用业态  

私募创投、财税律所、互联网初创、医疗器械办事处、贸易分公司、检测服务企业。  

核心优势  

精装小户型，灵活低成本入驻  

30㎡起精装单元，隔断、空调、地毯全配，免除装修投入与等待周期，降低企业初始成本。  

独立空调，加班无忧  

VRF独立分户空调，企业自主开关，不受楼宇统一时间限制，满足基金、金融、科创等需加班业态的办公需求。  

生态与商业双配套  

出地铁、进公园、到工位，兼顾办公效率与生态环境；下楼即享万象天地商业及园区便利服务。  

政策叠加，降本增效  

浦东基金谷返税政策与张江、金桥双园区补贴可叠加申请，有效降低运营成本。