云璟生态社区——浦东中部产城融合新空间  

一、核心区位与通达优势  

战略区位：坐落于浦东中部金桥区域，作为上海金色中环发展带的重要组成部分，紧邻陆家嘴金融城，链接金桥、张江等产业腹地。  

立体交通：享有东西、南北双轨交汇（地铁14/21号线规划）的便利，便捷连接城市主要交通枢纽与产业节点。  

二、生态基底与活力环境  

楔形绿地赋能：项目毗邻碧云绿地，该绿地是上海市中心城总体规划确定的重点楔形绿地之一，规划总用地面积约14平方公里，其中绿地面积约3.44平方公里，绿化率约88.8%。  

多元公园体系：区域内已建成悦动公园、涟动公园、盈动公园、云天湖公园等主题公园，通过运用近自然设计手法与海绵城市技术，构建了集生态涵养、休闲运动、科普教育于一体的开放空间网络，营造出碧水、森林、湿地交融的景观体验。  

地标联动：与新地标浦东足球场（FIFA标准专业足球场）相邻，注入赛事文化与活力氛围。  

三、产业定位与多元载体  

项目以“活力”与“生态”为特色，致力于打造集产业办公、商业服务、生活居住于一体的新一代城市综合体，定向服务于科技科研、专业服务及创新金融类企业。  

云璟峰汇（企业总部）：  

已于2024年初竣工。  

总建筑面积超7万平方米，为花园式生态品质的创新型总部示范区。  

提供功能融合、宜商宜办的独栋商务空间，满足产业类及新兴类企业总部的需求。  

云璟悦汇（甲级写字楼群）：  

总建筑面积超27万平方米，计划2025年中起陆续竣工。  

以生态理念为导向，打造阶梯式布局的甲级商务写字楼。  

办公空间朝向碧云绿地及组团内中央花园，营造生态品质的办公环境。  

商业配套：  

云璟万象天地：总建筑面积超10万平方米，融一站式购物中心和开放式街区为一体，规划引入精品超市、影院、零售、儿童、餐饮等多元业态，旨在成为区域商业活动核心。  

社区商业：在部分地块规划有底商，提供便利的商业服务。  

酒店与居住：  

凯悦尚萃酒店：国际五星级品质定位，建筑面积约2.5万平方米，设有223间客房及会议、餐饮、健身等配套设施。  

品质住宅：提供舒适的居住空间。  

长租公寓：提供“慧智云璟”、“精英租住时代公馆”等租赁社区选择，配备完善的生活设施与会所服务。  

四、开发企业：浦开集团  

上海市浦东土地发展（控股）集团有限公司于2016年由浦东土地发展（控股）公司与上海浦东轨道交通开发投资（集团）有限公司整合成立，是浦东新区直属功能开发类企业。集团注册资本金95.5亿元，截至2024年末，资产总额1208亿元。集团聚焦城市更新与房地产开发经营核心主业，拓展古镇文旅开发运营、生态建设和生态科技集成服务，致力于成为主业突出、功能凸显的生态城区开发运营商。  

五、总结  

云璟生态社区依托浦东足球场的赛事活力与碧云绿地的生态资源优势，规划了多元化的办公、商业、酒店及居住产品。项目以产城融合、宜居宜业为开发方向，旨在构建一个人与产业、人与自然和谐共生的城市空间，为各类企业提供充满活力与生态品质的发展载体。