中兴上海智慧园  

一、项目概况  

中兴上海智慧园位于上海市张江高科技园区核心区（碧波路899号），由中兴通讯开发建设并管理。园区总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积19.6万平方米，整体分为一期（A~G座）、二期（H~J座）及三期（S1、S2两栋高标准办公楼）。园区以低密生态办公为特色，吸引IT、软件、电子、医药、新能源、环保及文化传媒等高新技术企业集聚，产业氛围浓厚。  

二、区位交通  

中兴上海智慧园地处张江核心区域，海陆空轨交通网络畅达：  

轨道交通：紧邻地铁2号线张江高科站，步行约350米（5分钟）。  

高架干道：距内环高架仅1.4公里（车行约3分钟）。  

商旅出行：距浦东机场21公里（车行约30分钟），距虹桥机场25公里（车行约35分钟）。  

三、园区环境与空间  

生态办公：容积率1.6，低密花园办公环境，坐拥生态湖景。  

车位充足：园区共配备2080个车位，满足企业日常停车需求。  

灵动空间：提供300~2303平方米的灵活办公空间，支持毛坯、标准交付、精装交付及定制装修等多种交付标准。  

硬件设施：配备中央空调及新风系统，超长开放时间保障企业全天候舒适办公。  

四、醇熟配套  

园区内外配套齐全，足不出园尽享商务与生活便利：  

商务会务：中兴和泰酒店及商务接待中心、稠州银行。  

餐饮服务：园区食堂（H座1楼、G座美食广场）、麦当劳、稻香情等品牌餐饮。  

休闲咖啡：星巴克、MANNER、瑞幸咖啡、澜沧古茶。  

生活便利：711、便利蜂等便利店，以及瑜伽健身、乒乓球教室等运动设施。  

五、技术参数  

S1座  

建筑面积：约3万㎡  

建筑形态：地上13层，地下3层，建筑高度60m  

标准层面积：2303㎡（可分割A单元516㎡、B单元536㎡、C单元550㎡、D单元365㎡、E单元337㎡，部分楼层略有调整）  

标准层高：4.2m  

标准承重：350kg/㎡  

电梯配置：4部（3部客梯+1部货梯）  

空调开放：周一至周六8:00-21:00  

E座  

建筑面积：约1.1万㎡  

标准层高：4.5m  

标准承重：250kg/㎡  

交付标准：标准交付、精装交付  

空调开放：8:00-20:30