金地威新闵行科创园（颛桥园）34号楼  

一、推荐房源与空间参数  

推荐房源：34号楼1楼  

建筑面积：1665.14平方米  

楼层高度：6.8米，空间开阔，适合多层规划  

楼板承重：1楼2吨/平方米（无地下室）  

电力配置：100W/平方米，支持按需扩容  

消防等级：丙二类  

二、园区定位与适用业态  

金地威新闵行科创园总建筑面积11.4万平方米，土地性质为104工业用地。空间适配性强，可用于生物医药研发、新材料研发、高端设备研发测试、检验检测研发、精密仪器组装以及企业办公等多元业态。  

三、区位与交通  

项目交通网络发达，出行便捷高效：  

轨道交通：距离地铁5号线北桥站约1公里，园区提供班车、公交车及共享单车接驳服务。  

道路交通：西依嘉闵高架元江路匝道口（约200米）及申嘉湖高速，南靠沪金高速，东临虹梅南路高架，快速通达全城。  

四、产业生态  

金地威新闵行科创园产业集聚效应显著，目前已入驻54家企业，其中约30%为外资企业，包含9家上市公司、25家高新技术企业以及5家科技小巨人企业，为企业提供了良好的产业协同与合作基础。  

五、园区配套  

金地威新闵行科创园配套设施完善，设有会议室、党建工会、侨联食堂、精致餐饮、便利店、咖啡厅及休闲健身房，全面保障企业日常办公、商务接待与员工生活休闲需求。