新展城XinPark产业园——聚焦智能制造与生物医药的3.0产业社区  

新展城XinPark产业园位于上海市浦东新区，总建筑面积约14.8万平方米，是自贸区外高桥片区的核心产业升级项目。园区融合“产业、城市、人才”三大要素，突破传统工业园单一生产功能，致力于打造工作、生活、生态一体化的复合型社区。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区俱进路777号  

竣工时间：2024年6月（一期）  

建筑面积：约14.8万平方米  

园区理念：3.0产业社区，构建15分钟社区生活圈  

【区位与交通网络】  

道路交通：东邻申江路、西接高建北路、北靠五洲大道，30分钟车程直达浦东核心商务区及浦西五角场。  

轨道交通：距地铁6号线保税区南站约2.9公里，距12号线申江路站约3公里。  

区域优势：毗邻中国(上海)自由贸易试验区，叠加浦东引领区、自贸区、张江科学城三重政策优势，链接全球市场资源。  

【空间与产品规划】  

独栋物业：8栋（单栋7200-8500㎡），整栋出租，楼板承重500-2000kg/㎡，适配高端制造与研发中试。  

共享联排物业：4栋（单栋9300-10500㎡），弹性分割，层高4.8-6.4米，满足总部办公与展示需求。  

综合配套Hub楼：1栋，集成共享办公、会议中心、餐饮健身及创新孵化平台。  

垂直空间布局：采用工业上楼设计，垂直布局生产车间、实验室与仓储空间，提升空间利用率。  

【产业集群与协同】  

核心产业：聚焦生物医药、智能制造、新一代信息技术及综合服务业，重点引入研发中心、区域总部及创新型企业。  

生态联动：与周边汽车、智能制造、生物医药主题产业园联动，已吸引多国跨国企业及本土大型企业入驻（如优美科科技、小米生态链企业等），实现“上下楼即上下游”的产业链协同。  

【绿色生态与生活配套】  

绿色设计：无界开放空间，绿地覆盖率15%，采用光伏屋面与雨水回收系统，获LEEDNC金奖认证。  

园区配套：内设麦当劳、TimHortons、罗森、员工食堂、共享健身房及展览厅。  

周边设施：步行5分钟可达大型山姆旗舰店及雅诗阁人才公寓；5公里半径内涵盖多个商业中心、森兰绿地、三甲医院及国际学校。  

【政策与人才服务】  

政策赋能：享受自贸区及大张江相关政策支持，涵盖总部经济税收奖励、科创专项资金及固定资产投资项目补贴。  

人才保障：提供青年人才落户绿色通道、租房补贴及外籍人员个税优惠，并配备社区化居住配套，降低企业招聘与员工通勤成本。  

新展城XinPark产业园以多元的空间载体、完善的产业生态与全方位的生活配套，诚邀智能制造与生物医药等领域的企业入驻，共筑产业发展新生态。