张江AI小镇·科学之门双子塔（陆创加速器）  

位于张江科学城核心，地铁13/21号线学林路站上盖。项目由两栋320米超甲级写字楼组成，总建筑面积约152万㎡，2024年12月竣工。  

灵活空间  

传统租赁310㎡起，加速器200㎡起。整层面积约3003-3456㎡，标准层高4.5米（净高3.2米）。楼板承重3.5KN/㎡（核心筒7KN/㎡），四管制VAV空调+新风系统，支持24小时IT机房冷却。电梯配置28部客梯。  

青创政策  

符合条件企业可享“1元租办公室”等优惠，租金报价2.8-4.0元/㎡/天。物业费38元/㎡/月，停车费600-1500元/月/辆。交付为标准或定制精装。  

产业赋能  

陆创加速器聚焦AI应用+产业场景+资本赋能，提供低租金空间、创业补贴、产业对接、投融资服务。  

硬核配套  

张江AI小镇·科学之门双子塔（陆创加速器）  自带16.6万㎡陆悦天地商业，周边希尔顿/万豪酒店、张江科学会堂、人才公寓、科学家俱乐部。  

交通便捷  

地铁13/21号线学林路站上盖，5分钟达中环。  

绿色认证  

获LEED铂金、WELL铂金、绿色三星三项认证。