张江AI未来街区·招商推介  

项目概况  

张江AI未来街区位于上海浦东新区海科路777号，地处张江中区核心位置，紧邻张江城市副中心、张江未来公园及张江科学会堂。项目总建筑面积约6万平方米，由18栋沿河独栋建筑组成，于2019年6月竣工交付。  

园区定位为人工智能与科技创新企业的集聚载体，依托张江科学城产业生态与政策配套，为企业提供可租可售的独栋总部办公空间。  

建筑与空间参数  

建筑形态：18栋沿河独栋，地上3层  

单栋面积：约1,300—2,500㎡  

标准层高：4.5米  

空间使用率：约70%  

电梯配置：每栋客梯5部、货梯2部  

网络接入：电信、联通、移动全覆盖  

交付标准：毛坯或根据企业需求定制装修  

项目采取整栋租赁或出售方式，适配企业总部、研发中心、展示体验等多元功能。部分楼栋附带沿河景观视野，具有良好的独立展示面。  

区位与交通  

轨道交通：地铁13号线中科路站，距离园区约300米，步行可达  

公交线路：周边设有浦东25路、浦东58路、1090路、1113路、990路、徐川专线、浦东14路等多条线路  

主要道路：紧邻金科路、中科路等张江区域主干道  

园区配套  

商业服务：周边设有绿地缤纷广场、2049翡翠公园、长泰广场、传奇广场等商业综合体  

酒店配套：智选假日酒店、锦江之星品尚、张江海科雅乐轩酒店等  

教育机构：筑桥实验小学、华东师范大学附属第二中学、复旦大学张江校区等  

医疗设施：曙光医院、浦东新区周浦医院等  

停车管理：设有地上及地下停车场，车位充足  

物业管理：由东湖物业提供专业运营服务  

招商方向  

张江AI未来街区项目面向人工智能、信息技术、集成电路设计、生物医药等领域的研发机构与企业总部，提供沿河独栋办公空间。园区可租可售，支持整栋使用，满足企业从研发实验到总部管理的全周期空间需求，入驻企业可对接张江科学城产业配套与政策资源。