上海集成电路设计产业园（张江集电港一期）  

一、项目概况  

上海集成电路设计产业园地处张江科学城核心区，规划面积3平方公里。园区依托上海芯片制造产业集聚和产业链齐备的优势，致力于建设综合性集成电路产业集群。张江集电港一期位于龙东大道3000号，目前已吸引施耐德、飞利浦等一批行业企业入驻，产业氛围浓厚。  

二、区位与交通  

项目区位优越，交通网络立体畅达：  

轨道交通：紧邻地铁2号线广兰路站，周边有13号线银冬路站、丹桂路站（在建）。  

班车服务：园区提供早晚高峰穿梭班车，方便员工通勤。  

航空枢纽：便捷通达上海浦东国际机场与虹桥国际机场。  

三、空间产品与技术参数  

一期项目提供灵活的租赁空间与高规格硬件配置，满足企业研发与办公需求：  

空间参数：可租赁面积200-2500平方米，户型方正，可自由组合。  

建筑层高：3.8-4米。  

得房率：约75%。  

承重与电力：楼板荷载300KG/㎡，电力配置100W/㎡。  

设施配置：配备客货两用梯2部。  

交付标准：提供精装家具或标准交付。  

四、园区与生活配套  

日常配套：周边设有员工餐厅、便利店、银行等，满足员工日常工作与生活需求。  

人才公寓：张江科学城内人才公寓配套充足，现有面积约26万平方米（共5000套）；张江国际社区规划面积约34万平方米（总套数3700余套），为企业招引与留住人才提供坚实保障。