云璟·峰汇  

金色中环·低密度花园独栋总部  

项目概览  

云璟·峰汇位于上海市浦东新区金湘路1388号/金葵路158号，坐落于金桥与张江两大城市副中心交界处，紧邻陆家嘴金融城、张江科学城与金桥开发区，由浦东国资背景的浦开集团开发并自持运营，于2023年12月竣工交付。  

项目依托浦东足球场国际地标形象，三面滨水临河，外围被约340公顷碧云绿地环绕，园区绿化率38%–44%，慢行步道全域贯通，实现"出地铁、入绿地、进总部"的生态办公体验。  

区位交通  

云璟·峰汇项目双轨交汇，地铁14号线浦东足球场站步行400–500米（已通车），21号线同站换乘（在建），两线贯通后区域可达性进一步提升。  

自驾方面，紧邻中环、锦绣东路、龙东大道，10分钟内通达张江、金桥、陆家嘴核心商务区；浦东、虹桥两大国际机场均可在约30分钟内直达。  

产品规格  

云璟·峰汇园区共10栋低密度花园独栋（4–11层），总建筑面积约7.4万㎡，整栋面积区间约2,600–10,000㎡，标准层面积650–1,445㎡，最小可拆分单元643㎡起，充分满足大中型企业的多元空间需求。  

空间品质  

首层层高5.5m，标准层层高4.2m，室内净高约3.0m，得房率67%–73%，独栋可达70%以上。楼板承重标准层350kg/㎡，首层500kg/㎡，可承载研发实验室等高荷载用途。  

机电配置  

每栋标配4部OTIS客梯及1部货梯，独立梯控，保障企业私密性。空调采用大金VRV分户中央空调系统，配备独立新风，支持24小时自主控温，满足生物医药、实验室等全天候运营需求。基础配电120W/㎡，可按需增容。  

专属权益  

独门独院，可获楼宇冠名权；屋顶露台预留上下水接口，可定制空中花园或企业会所；首层大开间适配总部展厅、研发与办公一体化布局。地下三层车库提供1,000+车位。  

生态环境  

云璟·峰汇项目三面滨水临河，外围环绕约340公顷碧云绿地，毗邻悦动、涟动、盈动、云天湖四大公园，自然生态资源丰沛，有效缓解城市热岛效应，为企业员工提供高品质的自然办公环境。  

配套服务  

园区内部配套（已运营）  

员工食堂、赛百味、罗森、瑞幸咖啡及沿街商业一应俱全，日常商务与生活需求即时满足。  

周边配套（在建及已有）  

相邻约10万㎡华润万象天地及凯悦尚萃酒店、高端会所正在建设中，未来将提供一站式商务社交与品质消费服务。周边已有LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场、久金广场、碧云国际社区、红枫里商业街等成熟商业配套。  

物业管理  

云璟·峰汇由浦开集团自持管理，公共区域精装交付，物业费28元/㎡/月（含基础能耗），提供稳定、专业的运营保障。  

适合入驻企业  

云璟·峰汇项目地处金桥与张江双区交界，可叠加享受两大产业园区政策支持，是以下类型企业的优质选址：  

生物医药、医疗器械、人工智能、半导体研发企业  

集团区域总部、专精特新企业总部  

云璟·峰汇——浦开集团倾力打造，上海金色中环生态总部新地标