金地威新闵行科创园（17号楼独栋）项目招商  

一、推荐房源与空间参数  

推荐房源：17号楼独栋  

建筑面积：2448.85平方米（含部分隔层，实际使用面积3000余平方米）  

楼层高度：7.2米-5米-4.5米（局部7.8米），空间开阔  

楼板承重：1楼2吨/平方米，楼上500kg/平方米  

电梯配置：配备1部客梯与1部货梯  

二、园区定位与适用业态  

金地威新闵行科创园隶属颛桥工业区，土地性质为104工业用地。产业适配性强，可用于生物医药研发、新材料研发、高端设备研发测试、检验检测研发、精密仪器组装、航天航空及企业办公等多元需求。  

三、区位与交通  

金地威新闵行科创园交通出行便捷，距离地铁5号线北桥站约1公里，方便企业员工日常通勤及商务往来。  

四、产业生态与人才优势  

产业集聚：园区出租率达96%，已入驻60家企业，其中约30%为外资企业，包含13家上市公司、35家高新技术企业及5家科技小巨人企业，形成了外资企业、国营企业与上市公司协同发展的产业集群。  

人才优势：园区临近上海交通大学与华东师范大学，可为企业提供快捷、优质的人才招聘渠道。  

五、园区配套  

金地威新闵行科创园基础设施与生活服务完善，设有会议室、党建工会、侨联食堂、精致餐饮、便利店、咖啡厅及休闲健身房，全面满足企业日常办公、商务接待与员工生活休闲需求。