东方智媒城  

一、项目概况  

东方智媒城是上海广播电视台（SMG）全媒体创新平台，以“音视无界，智创未来”为愿景，致力于打造智媒时代的未来之城。  

项目位置：上海市闵行区浦江镇浦科路88号  

项目规模：占地约400亩，建筑面积约100万方，总投资100亿元，目标产值400亿元。  

土地性质：C65科研/研发用地  

产品类型：标准办公（可租可售）。一期销售面积1500平米起（分层销售），租赁面积200-250平米起。  

建筑指标：层高1F为5.5米，2-10F为4.2米；得房率75%；交付状态为标交现状（含架空地板、灯、VRV空调、墙粉白）；承重300KG/平米，配电80W/平米。

二、区位交通优势  

东方智媒城拥江向荣，多元化交通轻松串联上海及周边核心商圈：  

轨道交通：无缝连接地铁8号线浦江镇站，260米人行天桥（彩虹桥）直达园区。  

路网交通：位于南北高架延伸段，紧邻南北高架南出口。  

通达时间：10分钟达前滩CBD，15分钟达徐汇滨江，20分钟达人民广场，25分钟达陆家嘴，30分钟达虹桥机场，35分钟达浦东机场，90分钟融入长三角商务圈。

三、产业定位与生态  

东方智媒城作为SMG产业主基地，构建“1+3+N”产业服务体系（1：SMG产业主基地；3：投融资平台、产业服务清单、活动清单；N：产业联盟）。  

主导产业：影视（微短剧）、直播电商、动漫游戏、数字经济（数据生态、低空经济）。  

入驻企业代表：东方明珠新媒体股份有限公司、中央广播电视总台国际在线、百度文心一言大模型、百视通网络电视、上海东方传媒技术有限公司、第一财经商学院、亚视文化传媒、中文泛娱等。  

产业活动：定期举办国际文化交流、国内商贸合作、产业论坛（短剧/AI/元宇宙/超高清）、相亲联谊等多元化活动。2026年预告包括微短剧技术产业促进大会、AIGC内容创制大赛、AI+产教融合重点实验室等。

四、产业空间与配套  

东方智媒城提供完善的产业空间与办公配套，满足多元化创作与商务需求：  

影棚与平台：1万平米数字影棚基座、9号楼超高清视听创制服务平台、出海中心、AI中心、SayHi四海国际片场。  

录制空间：1号棚（《喜剧之王单口季》录制）、2号棚（微短剧春晚录制）、3号棚（XR虚拟影棚）。  

办公配套：9米层高及1千平米公共展示空间、3000平米环湖街区商业、2000平米下沉式广场餐厅、7*24小时商业配套。  

户外空间：水上活动区（卡丁船、游艇、路亚、水上舞台等）及草地活动区（市集、露营、音乐会、太空舱等）。

五、园区服务体系  

东方智媒城提供全方位、定制化的企业服务与生活保障：  

企业服务：工商注册、园区党建、宣传、协会、综合保税区政策咨询、定制化财税/法律咨询、战略融资顾问等。  

人才服务：人才项目申报、人力资源服务、企业家服务。  

文科创服务：政策咨询、项目申报咨询、知识产权服务、宣传协会对接。  

物业与后勤：入驻开业服务、商务设施服务、“悦管家”一站式后勤管理、员工餐厅及团膳服务。

六、政策与周边配套优势  

政策优势：园区2022-2024连续3年列入上海重大建设项目清单，享有临港浦江国际科技城管委会政策及大张江专项政策。实施“一园一策”，提供具有竞争力的企业政策及人才政策（含高管落户、子女入学、公租房、人才补贴等）。  

周边配套：  

教育医疗：周边有世外、华育中学、上师附中等教育资源，以及复旦、仁济等医疗资源。  

生活生态：拥有浦江郊野公园、陈行公园、浦锦绿地、召稼楼古镇等生态休闲配套。  

居住保障：周边住宅超200万方，公租房近万套（如城投宽庭、微领地青年社区、临港浦江公租房等），满足个人及家庭生活需求。  

东方智媒城，海上新明珠。共享智慧活力，诚邀企业共鉴未来。