张江金创大厦  

项目简介  

张江金创大厦位于上海浦东新区金科路4560号，踞守张江科学城中区"黄金十字轴心"，是张江同时具备"地铁上盖+104地块环评资质"的5A级科研园区。项目分两期开发，总建筑面积约12万平方米，由4栋现代化研发楼组成，绿化率达30%，打造"临河生态办公+产业聚合"的高品质科创生态，成为生物医药、集成电路等领域企业的优选之地。  

项目配套  

商务配套：共享实验室、路演中心、多功能会议室、工业级3D打印设备  

商业配套：MannerCoffee、瑞幸、Subway、园区食堂（30+风味餐食）、喜士多便利店、文印中心、5万㎡绿地缤纷广场、希尔顿酒店、L+mall商业综合体  

生活配套：滨河步道、屋顶花园、健身房  

交通优势  

轨道交通：地铁13号线中科路站4号口无缝衔接（步行130米，站厅直达负一层）  

自驾：紧邻中环线金科路匝道（200米），12分钟直达陆家嘴，25分钟贯通虹桥枢纽，30分钟连接浦东机场  

项目参数  

项目地址：上海浦东新区金科路4560号  

竣工时间：2013年  

建筑面积：12万平方米  

开发商：东久中国  

物业管理：自营物业  

楼栋数：4栋  

楼层数：7-9层  

层高：4.5米  

承重：600-1000kg/㎡  

电梯：客梯4部、货梯2部  

空调系统：24小时VRV自控空调  

配电容量：120W/㎡（可增容）  

租赁信息  

租赁面积：316-2565㎡  

租金报价：3-5元/㎡/天（净价可谈）  

物业费：12-15元/㎡/月  

停车位：800个  

停车费：500元/月  

交付标准：毛坯/精装交付/定制装修  

产业定位  

生物医药、集成电路  

可办理大环评许可，支持实验室及中试产线  

入驻企业  

强生、壳牌、赛多利斯等世界500强研发中心