联东U谷-宝山未来科技产业港  

项目简介  

联东U谷-宝山未来科技产业港位于上海市宝山区高新园，总规划120亩，总建筑面积23.7万平方米，致力于打造上海综合智能产业园区发展标杆——北上海科创之芯。园区引入城市属性与生态理念，创造活跃多元、绿色健康的产业社区，以产业为基础，生态为目标，打造多磁极吸引力产业园区。  

园区采用现代主义建筑风格，组团式建筑布局，分为科创研发区（5栋框架建筑）和中试生产区（11栋独栋厂房），配套主入口形象广场和丰富园区绿化，营造一体化绿色生态环境。  

项目配套  

生活配套：人才公寓、商务酒店、园区餐厅、便利店、特色商业街  

政策支持：国家级、上海市、宝山区政府补贴逐级覆盖，大张江园区政策返税，高新技术、专精特新补贴  

增值服务：科技成果转化资源平台、政府补贴申报、人才招聘、市场推广、企业投融资等  

交通优势  

项目地址：上海市宝山区金石路277号（富长路金石路交叉口）  

项目参数  

占地面积：120亩  

总建筑面积：23.7万平方米  

容积率：2.50  

建筑密度：38.6%  

绿地率：25%  

土地性质：104工业用地，可办环评，产证齐备  

功能定位：总部办公、科技研发、生产组装、创新中心  

停车位配置  

机动车位：810个（地下740个、地上69个）  

非机动车位：400个  

建筑参数  

首层层高：7.2米  

二层层高：5.4米  

产品类型：花园式独栋厂房、分层厂房  

适应业态  

生物医药、医疗器械及大健康、机器人、航空航天、智能制造、人工智能、新材料、电子信息、仪器仪表、检验检测等