金桥壹中心

项目定位  

248米超高层甲级写字楼，金桥城市副中心首发地标，集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新社区。  

项目地址  

上海市浦东新区新金桥路与金科路交汇处，金桥城市副中心核心区。  

交通条件  

?地铁：距9号线台儿庄路站约500米，步行6分钟。  

?路网：紧邻新金桥路、金科路两条城市主干道。  

?公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77共8条线路直达。  

建筑规模  

?总高248米，46层。  

?用地1.7万m2，总建面16.5万m2（地上11.6万m2，地下4.9万m2）。  

?容积率6.76，绿化率20%，用地性质为商办。  

?4层裙楼配套商业与会议中心。  

楼层分区  

?一区：2–6F、8–15F（6部客梯）  

?二区：17–26F（5部客梯）  

?三区：28–36F（5部客梯）  

?四区：38–46F（5部客梯）  

?7F、16F、27F、37F为避难及机电设备层。  

园区配套  

综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等，打造创新展示与社区门户双重功能。  

出租信息  

?精装户型：134m2、168m2、270m2、470m2、520m2（分布于5F、10F、12F）。  

?标准交付：整层约2500m2，最小分割270m2起。  

?得房率：整层65–68%，分割约59%。  

?报价：标准交付4元/m2/天，净价2–2.5元/m2/天；精装户型净价3–3.5元/m2/天。  

?物业费：20元/m2/月。  

?停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。