金桥壹中心  

项目概况  

金桥壹中心位于上海浦东金桥城市副中心核心区，新金桥路与金科路交汇处，为“金色中环发展带”首发地标，亦是金桥开发区“十四五”期间的重点项目。项目以248米、46层的挺拔高度刷新区域天际线，打造集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区。

基础指标  

?用地面积：1.7万m2  

?总建筑面积：16.5万m2，其中地上11.6万m2、地下4.9万m2  

?容积率：6.76  

?绿化率：20%  

?物业性质：商办用地

交通网络  

?城市主干道：新金桥路、金科路环伺  

?轨交：距9号线台儿庄路站约500米  

?公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77等八条线路直达

建筑与分区  

整栋甲级写字楼共46层，设四区客梯系统：一区6部、二区5部、三区5部、四区5部。7F、16F、27F、37F为避难兼机电设备层，顶部设塔冠、中庭及屋顶设备层，并配备擦窗机系统。

园区配套  

文化活动室、体育活动室、会议展厅、图书馆一应俱全；便利店、咖啡屋等商业配套满足日常所需。

可租产品  

?精装户型：134m2、168m2、270m2、470m2、520m2（分布于5F、10F、12F）  

?标准交付：整层约2500m2，最小分割270m2起  

?得房率：整层65–68%，分割约59%  

?物业费：20元/m2·月  

?停车费：前期优惠400元/月，常规600元/月