金桥壹中心  

项目概况  

项目名称：金桥壹中心  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

项目定位：位于金桥城市副中心核心区，集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区，是金桥开发区"十四五"重点项目和金色中环发展带的金桥区域新地标。  

建筑规模  

建筑高度：248米，46层甲级写字楼  

用地面积：1.7万平方米  

总建筑面积：16.5万平方米  

地上建筑：11.6万平方米  

地下二层：4.9万平方米  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

建筑分区  

超高层分区：  

一区（2F-6F、8F-15F）：6客梯  

二区（17F-26F）：5客梯  

三区（28F-36F）：5客梯  

四区（38F-46F）：5客梯  

配套设施：4层配套商业及会议中心  

交通配套  

道路交通：邻接城市主干道新金桥路、金科路  

轨道交通：距离9号线台儿庄路地铁站约500米  

公交线路：573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路等八条公交线路  

园区配套  

文体设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅  

商业配套：便利店、咖啡屋等配套商业  

出租信息  

精装户型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分别位于5层、10层、12层）  

标准交付：整层约2500平方米，最小270平方米起分  

得房率：整层65-68%，分割约59%  

租金标准：  

标准交付：4元/平方米/天，净价2-2.5元/平方米/天  

精装户型：净价3-3.5元/平方米/天  

物业费用：20元/平方米/月  

停车费用：前期优惠400元/月，正常600元/月