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张江国创中心二期,张江北区新地标,全新商务独栋办公
时间:2020-09-04    点击:54

张江国创中心地处龙东大道与中环路的交界处,前身为剑腾液晶显示器厂房,原厂房于2014年底进行改建,历经一年半的建设与打磨,具有四大核心功能(空运货物服中心,总部经济创新办公,创新孵化加速成长,研发机构)、三大服务功能(科技成果转化平台,创新资本交易平台,知识产权交易平台)、四大产业配套(精品餐厅、休闲娱乐、创意咖啡、文体活动)的张江国创中心应运而生。

租金报价:4元~4.5元/平/天

项目地址:上海浦东丹桂路799、899、999号

建筑面积:1期13万平,2期10万平,3期4万平

二期整层:每层2.4万平(共4层)

分割面积:200~8000㎡

层 高:3.75米~6.5米

共有电梯:22梯(含联排独栋)

出 租 率:为70%

物 业 费:12.5元/月

产业定位:园区以“互联网+”为主,智能装备、人工智能、文化创意为辅

入驻企业:以霍尼韦尔、日立高新、相干科技等

交通

距地铁2号线广兰路站步行15分钟

距中环路约1分钟车程、外环路约3分钟车程

国创中心二期功能分布图

主楼一层平面图

一层配置独栋办公产品,图中8个色块区域(102~107和1101、1102)分别代表单体建筑内的8栋联排独栋办公楼。独栋办公共4层,仅在一层设置有8个独立的入口,每户具有独立的电梯,彼此互不影响。

主楼二层平面图

2F为天光花园,作为中轴创意大厅、通透式绿色阳光房,是园区创新交流空间,包含共享众创办公区、无边界产品发布区、开放式会议讨论区。因老厂房二层层高较高(6.5米),图中虚线色块区域(201、202、203、208)主要用作孵化器及众创办公隔层loft使用。右侧两处两梯四户的空间(101、217、216、215、214、213、212、211)作办公使用,开放式无边界产品发布区和会议讨论区则设置在中轴的公共区域。

主楼三层平面图

3F&4F为商务办公。由于老厂房进深过大,采光不足,设计采用“阳台+落地玻璃”的形式弥补这一缺点。

主楼四层平面图

入住企业占比

项目实景

项目外景

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