【项目概况】  

名称：半岛科技园  

地址：浦东新区张江镇达尔文路88号  

业主：宁波奉化区投资集团（国企，2023年8月收购）  

属性：张江核心区花园式独栋研发及总部园区  

【区位与环境】  

半岛科技园位于张江高科技园区核心地带，三面环水，为独立半岛地形  

交通：距2号线张江高科站1.1公里，近罗山路内环，连接中环及两大机场  

周边：紧邻GE研发总部、中兴通讯总部、上外附中、博士后公寓等  

环境：绿化覆盖率高，被誉为“张江最美花园办公”  

【建筑与空间】  

总建筑面积：3.8万平方米，共19栋独立办公楼  

单栋面积：1299–2358平方米  

层高：3.7–4.2米，主力整层面积280–420平方米  

得房率：80%–85%，四面采光  

承重：1层不限，2层以上300kg/平方米  

空调：VRV独立控制系统，24小时可用  

【配套设施】  

商业：食堂、全家便利店、瑞幸咖啡  

运动：篮球场  

功能：路演厅、精装样板间、部分带露台或花园  

【招商政策】  

租金：3-3.8元/天/平方米  

物业费：15元/月/平方米  

车位：400元/辆/月  

特价房：如15号1-2层带花园精装、10号标准层等  

奉化政策：“一事一议”，适用于大健康、高端装备、新材料、新能源等优质企业或面积超1000平方米客户  

【入驻企业】  

代表企业：Pall、凯杰生物、泉心泉意生命科技等  

地址：达尔文路88弄