中兴智慧园【2026】

中兴智慧园  
项目简介  
中兴智慧园位于上海市张江高科技园区核心区碧波路899号，园区内外配套齐全，交通便利，距2号线张江高科站步行仅350米。项目总占地面积约12.3万平方米，总建筑面积约19.6万平方米，分为三期开发：  
一期：A~G座，办公建筑面积约1.1万平方米  
二期：H~J座  
三期：S1、S2两栋13层高标准办公楼  
园区以"汇财运宝地"为设计理念，外圆内方的铜钱湖设计尽览园区风华，容积率仅1.6，打造超低密生态办公环境。  
项目配套  
餐饮配套：星巴克、MANNER、挪瓦等咖啡店；麦当劳、稻香情自助餐厅、H座园区食堂  
便利服务：澜沧古茶、7-11便利店、稠州银行  
住宿设施：和泰酒店，提供住宿及大型会议空间  
健康生活：E座瑜伽室和健身房，G座超模厨房（轻体健康需求）  
项目生态  
孵化器服务：森汰创业孵化器提供创业政策、法律咨询、财务规划等服务支持，快速匹配研发费用补贴  
智能化配套：三大运营商保证网络稳定性，园区内租户可折扣价购入中兴相关设备  
园区生态闭环：租户与商户双向赋能，"办公+消费"园区内生态，15%商业配套空间扶持  
品牌共建：园区联合中兴通讯，打造政企接待标杆空间，提供全流程执行支持  
交通优势  
轨道交通：距地铁2号线张江高科站步行约350米  
商圈配套：张江高科、金科路两大商圈，传奇广场举步可达  
项目参数  
三期S1座技术参数  
建筑面积：约3万平方米  
楼层：地上13层，地下3层  
办公楼高度：60米  
标准层面积：2,303平方米  
标准层高：4.2米  
标准承重：350KG/平方米  
电梯数量：4部（3部客梯+1部货梯）  
空调开放时间：周一至周六8:00-21:00  
交付标准：定制精装、标准交付、毛坯  
停车费：400元/个/月  
S1座标准层分割面积  
A单元：约516平方米  
B单元：约536平方米  
C单元：约550平方米  
D单元：约365平方米  
E单元：约337平方米  
一期A~G座技术参数  
办公建筑面积：约1.1万平方米  
标准层高：4.5-4.8米  
标准承重：250KG/平方米  
交付标准：标准交付/精装交付（可定制）  
空调开放时间：周一、二、四8:00-20:30；周三、五8:00-17:30；周六9:00-17:00  
注册：所有房源皆可注册  
停车费：400元/个/月  
精选户型  
154平方米：精装交付，通透朝南户型，3间隔间，可容纳12人  
260平方米：精装交付，5个独立隔间，可容纳29人  
516平方米：精装样板间，6间隔间，可容纳35人  
231平方米：高性价比灵活空间，保留优质基础装修，可容纳30-35人