外高桥·复旦科技园创新中心  

一、项目概况  

外高桥·复旦科技园创新中心坐落于外高桥保税区加枫路8号，是复旦大学国家级大学科技园的重要分园。项目按照5A甲级写字楼标准建设，楼层总高13层，总建筑面积约2.3万平方米。作为外高桥保税区生物医药产业园的核心组成部分，创新中心目前汇聚了科创板上市企业、国内细分领域领军企业、欧美行业知名企业，以及由复旦大学、中科院专家教授领衔的多个生物医药项目，入驻企业在技术创新与行业占位上均具备显著优势。

二、产业定位与孵化平台  

创新中心聚焦生物医药产业研发，致力于构建从初创到成熟期的全生命周期产业集群。2021年，中心启动建设“阿卡索之星”生物医药产业孵化平台，规划总面积6000平方米，首期建设2000平方米，并于2022年获批成为“浦东新区创新型孵化器”。平台采用“平台+资本+服务”三重叠加扶持模式，对优质潜力企业给予优先产业投资及重点服务扶持。依托复旦大学在生命科学与生物医药领域的学科及人才优势，中心正全力打造以复旦生命科学为特色的技术原发和产业高地，成为保税区生物医药产业生态圈的重要一环。

三、专业服务体系  

创新中心充分发挥复旦大学科技园的校产背景与国资资源优势，为入驻企业提供全方位赋能服务：  

产学研资源嫁接：根据企业特性与需求，对接高校资源，推进人才引进与技术合作研发。  

政策精准匹配：量身推荐适宜的扶持政策，协助企业申请各级政府资金与资质认证。  

品牌形象推广：协助企业展示业务亮点与技术特色，提升行业知名度。  

多元资源对接：匹配国家政策资金及园区自有基金，助力企业快速发展。

四、建筑硬件参数  

项目建筑规格优良，配套设施完善：  

空间指标：标准层高4.2米，净高3.0米；楼板承重达250公斤/平米；电力配备70瓦/平米。  

垂直交通：配备三菱品牌客梯4部、货梯2部，运行高效。  

空调系统：采用大金VRV空调系统，支持24小时独立控制，标准层均配有独立IT机房。  

安防系统：设有闭路电视实时监控及入侵报警系统，保障全天候安全。  

停车配套：地下2层车库，提供200个停车位，并配备车辆识别系统。

五、十楼生物医药公共服务孵化器详情  

十楼设有专业的生物医药公共服务孵化器平台，功能分区明确：  

实验室单元：单间面积约30平方米。配备全域C-B级洁净空间、一级纯水系统、四路气体管路、废水净化装置及危废回收服务。提供实验室EHS管理及24小时安保服务。  

办公单元：单间面积约20平方米。配置办公桌椅、网络接口及储物柜，满足基础办公需求。  

共享区域：设有大、中型会议室，小型洽谈室，路演空间及休闲吧台，实现资源共享与高效协作。

六、租赁及运营费用  

实验室单元：租金4万元/间/月（已包含报建及环评手续）。  

标准办公区域：租金3.5元/平米/天起（需自行办理报建及环评）；物业费15.1元/平米/月。

能源及其他费用：水、空调用电、办公用电及“三废”处理费用，均按实际使用量单独计量收费。