陆家嘴数智天地·智慧源  

【项目概述】  

陆家嘴数智天地·智慧源由上海陆家嘴集团开发并运营，位于上海市浦东新区康安路388弄，地处张江科学城北蔡产业社区核心及“金色中环发展带”。项目于2024年竣工，总建筑面积约18.1万平方米，其中办公面积约11.2万平方米。园区由4栋研发总部办公楼及1栋多功能厅（AI学院）构成，致力于打造都市研发总部集聚地与高端人才创新高地。  

【产业定位与政策赋能】  

产业方向：作为市级元宇宙特色产业园区和数据要素产业集聚区的重要组成部分，聚焦人工智能、区块链、元宇宙、信息技术及生物医药等前沿科技产业。  

政策扶持：入园企业可享受张江科学城与浦东新区双重政策补贴。园区设有符合“浦东青年人才创新创业政策”的孵化空间，符合条件的企业可申请租金减免及多项人才与研发补贴，有效降低初创与成长成本。  

企业生态：目前已吸引分众传媒数创中心、盛大汽车、德一联合太平洋AI中心、XREAL等企业入驻，形成活跃的产业协同生态。  

【空间规格与硬件配置】  

建筑参数：楼宇总高10至11层，标准层高4.5米，净高约3.1米。  

面积规划：整层面积约2400至2600平方米，提供67至2800平方米的灵活分割空间，满足不同规模企业的空间需求。  

物理参数：标准层楼板承重350至400kg/平方米，核心筒局部承重达700kg/平方米，适配各类研发设备安置。  

机电配置：配备VRV/VAV中央空调系统，支持24小时自控或工作日供冷；每栋楼配置6部客梯与1部货梯/消防梯。  

交付标准：提供标准交付与精装全配两种模式，并支持根据企业需求进行定制化装修，保障施工品质。  

【商务配套与生活设施】  

园区配套：自带约8000平方米主题商业、员工食堂及咖啡轻食等基础业态。园区内的AI学院配备可容纳500至700人的大型会议与路演中心，并设有多间共享会议室，为企业发布、培训及行业交流提供专业平台。  

周边设施：周边已集聚近百万平方米成熟商业，涵盖复地活力城、96广场、宜家、红星美凯龙及希尔顿酒店等。同时周边分布“数智天地·悦庭”等超3000套人才公寓，全面解决企业员工的商务、生活与居住需求，构建“15分钟活力生活圈”。  

【交通网络与区位优势】  

轨道交通：与地铁11号线康恒路站无缝衔接，无需接驳，轨交直达。  

自驾路网：紧邻中环线，交通路网高效便捷，可快速通达城市核心区域。