陆家嘴数智天地·智慧云  

一、项目区位概况  

陆家嘴数智天地·智慧云是金色中环发展带重点落地项目，总建筑面积约17.6万㎡，整体规划包含6幢高端住宅楼、3幢甲级科技办公楼及配套地上结构、2层地下室，将导入研发类企业入驻，打造高端研发和在线新经济产业集聚载体，形成以商业商贸为特色的综合型区域中心。  

项目直达11号线康恒路地铁站，紧邻中环线，车行5分钟即可抵达中环快速路上下口，可快速连通市中心核心商务板块及各类交通枢纽，通勤通达条件便利。  

二、核心产品参数  

项目核心指标清晰明确，充分适配企业日常办公、产业落地需求：  

项目地址：上海市浦东新区御北路235弄  

竣工时间：2024年  

开发主体：陆家嘴集团，采用自营物业模式提供运维服务  

载体配置：3栋16层写字楼，标准层层高4.5m，净高3.1m，每栋配置6部客梯+1部货梯  

配套设施：采用24小时自控空调系统，园区规划992个机动车位  

租赁规则：办公空间431㎡起租，最大可提供1600㎡整层独立空间，支持企业按需灵活选择，基础为标准交付状态  

三、全场景配套体系  

园区内部配套  

园区内已覆盖多元服务场景，包含96广场、东怡酒店及人才公寓，可满足入驻企业员工的日常餐饮、差旅接待、居住安置等各类需求。  

周边配套  

项目周边商业资源覆盖完善，3公里范围内布局复地活力城购物中心、百联东郊购物中心，以及宜家、红星美凯龙等家居业态，可全方位适配企业商务宴请、员工休闲消费、办公场景迭代采购等多元使用需求。  

本项目依托轨交便捷性、成熟配套空间与灵活租赁方案，可满足不同规模研发类、科技类企业的入驻使用需求。