金地威新闵行科创园（2号楼）  

一、推荐房源与空间参数  

推荐房源：2号楼2楼整层  

建筑面积：约800平方米  

得房率：超90%  

楼层高度：5米，空间开阔  

楼板承重：500公斤/平方米（可根据需求加固）  

二、园区定位与适用业态  

项目土地性质为104工业用地，产业适配性强，可用于生物医药研发、新材料研发、高端设备研发测试、检验检测研发、精密仪器组装及企业办公等多元化需求。  

三、区位与交通  

项目路网密集，出行高效便捷：  

轨道交通：距离地铁5号线北桥站约1公里，园区提供共享单车、公交车以及至5号线颛桥站的班车接驳。  

道路交通：西依嘉闵高架元江路匝道口（仅200米）及申嘉湖高速，南靠沪金高速，东临虹梅南路高架，快速联通各核心区域。  

四、产业生态  

园区已形成成熟的产业集群，目前入驻企业54家，其中约30%为外资企业。园区内包含9家上市公司、25家高新技术企业以及5家科技小巨人企业，产业协同效应显著，具备良好的创新与研发氛围。  

五、园区及周边配套  

园区内部配套：设有会议室、党建工会、侨联食堂、精致餐饮、日料店、便利店、咖啡厅及草莓公寓，全面满足企业办公、商务接待及员工生活所需。  

周边商业配套：近邻颛桥万达、马桥万达、龙湖天街及龙盛广场等大型商业综合体，生活便利。