炬创芯大厦——张江科学城地铁上盖科创办公空间  

炬创芯大厦位于张江科学城核心区，采用现代简约风格的双塔式设计。项目周边汇聚众多科技研发及大型企业总部，产业氛围浓厚，同时配备完善的商业与生活设施，为企业提供高效、舒适的科创办公环境。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区祥科路58号  

开发商/物业：炬创芯（上海）微电子/新张江物业  

竣工时间：2016年3月  

建筑面积：约42,000平方米  

建筑规模：2栋塔楼（楼层分别为9层、11层），地下2层  

【空间与交付】  

空间配置：提供50㎡至3000㎡灵活分割空间（整层约1800㎡），满足初创团队至大型企业的多元需求。  

交付标准：铝扣板吊顶、架空地板、VRV自控空调。  

【硬件设施】  

层高承重：标准层层高4米（净高约2.8米），楼板承重200-250kg/㎡。  

电梯配置：4部客梯与1部货梯，保障高峰期高效通行。  

空调系统：VRV分体系统，支持24小时独立控制，满足企业灵活加班需求。  

绿色节能：采用LOW-E玻璃幕墙、太阳能光伏板及雨水回收系统，有效降低企业运营能耗。  

停车设施：配备838个机动车位及1788个非机动车位。  

【区位与交通】  

轨道交通：紧邻地铁13号线中科路站（步行约1分钟），距2号线金科路站约10分钟车程，规划中21号线学林路站步行约900米。  

道路交通：距中环线华夏中路匝道口800米，便捷连接罗山路高架与S20外环高速，约20分钟直达浦东国际机场。  

【产业生态与生活配套】  

产业生态：地处张江科学城CBD区域，与中国商飞、百度、阿里巴巴等大型企业总部及研发机构为邻，产业协同优势显著。  

园区配套：全家便利店、麦隆/喜旺咖啡、LikingFit智能健身、中国工商银行等。  

周边设施：万科2049商业街、新启汇商业广场、L+mall商业综合体、张江科学会堂、川杨河滨水公园，以及希尔顿、智选假日等酒店。  

炬创芯大厦以灵活的空间组合、完善的硬件配置及便捷的交通网络，诚邀广大科创企业入驻，共筑产业创新生态。