上海国际医学园区-生物医药独栋研发楼  

康达医谷  

一、项目概况  

康达医谷产业园位于上海张江科学城南区核心，地址为浦东新区芙蓉花路118号，地处上海国际医学园区内，是以生物医药技术研发与产业化为核心定位的专业园区。  

项目总建筑面积约7.2万平方米，由18幢5层建筑组成，由上海康达源医药开发运营，采用自持物业管理模式。园区通过整合专业实验室设施、共享研发设备平台及全生命周期服务，构建从研发到生产的完整产业链生态，形成具有集聚效应的生命科学产业集群。  

二、项目定位  

康达医谷依托周边医疗资源和科研机构优势，构建"实验室规划—技术转化—产业化加速"的一站式服务平台，重点满足生物医药企业从初创到规模化生产的多元化需求：  

生物研发：配备B/C+A级细胞房、P2实验室等专业空间  

化学小试：具备化学实验室资质条件  

GMP生产：满足生产环评资质要求  

园区提供管家式物业服务、政策匹配及投融资支持，降低企业运营门槛，助力企业实现技术突破与市场转化。  

三、产品组合  

灵活空间配置  

整层面积：  

400至800平方米  

独栋面积：  

800平方米、2000平方米、3800平方米、14000平方米  

交付标准：  

毛坯交付或现状交付  

部分遗留实验室（化学实验室、肿瘤和脑神经实验室）  

四、建筑参数  

空间规格  

层高：4.2至5.6米  

电梯配置：每栋2至4部  

楼板承重：1号楼300KG/㎡，2-21号楼350-500KG/㎡  

设施配置  

配电容量：150W/㎡，可扩容至500W/㎡  

空调系统：独立自装或遗留装修配套  

车位配置：全园共设389个停车位  

五、交通配套  

轨道交通  

园区提供班车接驳服务  

约5至15分钟可达地铁16号线周浦东站  

高效连接陆家嘴、浦东机场等核心区域  

六、园区与周边配套  

园区内部配套  

员工食堂、咖啡厅  

便利店、超市  

共享会议室、会议中心  

花园步道、喷泉池畔休闲区  

周边商业资源  

全季酒店  

周浦万达广场  

各类餐饮、生活服务设施

康达医谷以生物医药专业园区定位，依托张江科学城医疗资源与产业生态，为生命科学企业提供从研发到产业化的全链条空间与服务。