上海自贸壹号生命科技产业园（二期）  

——创新药产业集聚·研发中试生产一体化空间  

项目定位  

上海自贸壹号生命科技产业园（二期） 位于上海浦东新区外高桥保税区（华申路215号），由星北集团开发运营。二期建筑面积约8.2万㎡，在一期基础上全面升级，聚焦创新药（小分子、抗体、创新疗法及相关生物技术）领域，构建集研发、中试、生产于一体的生物医药价值创新社区。  

核心参数  

楼栋与楼层：6栋独立楼宇，每栋6层  

租赁单元：1000–12000㎡灵活组合，提供大平层空间  

层高：3.75–6m，适配实验室、中试及生产需求  

楼板承重：500kg/㎡  

供电：双回路供电，总容量1.6万KVA  

蒸汽供应：24小时市政蒸汽直达楼栋  

燃气：管道燃气接入  

园区配套  

150人报告厅、多间20–30人会议室  

1300㎡员工食堂、咖啡店、健身房、超市  

7500㎡绿化休闲广场  

停车位350个  

周边分布多家五星级酒店、商业广场、医院及学校，满足商务与生活需求。  

交通网络  

轨道交通：地铁6号线航津路站（约800m）、10号线基隆路站（约1km）  

园区班车：定时接驳地铁站点，通勤便捷  

产业生态与服务  

政策红利：依托自贸区与保税区叠加优势，享受研发用物品“白名单”、特殊物品联合监管、进口设备及试剂关税免征等便利化措施。  

专业平台：整合CRO（研发外包）、CDMO（生产外包）、CSO（销售外包）、EHS（环保健康安全）全产业链资源，为入驻企业提供从技术转化到合规生产的全周期支持。  

资本对接：联合多家投资机构及政府双创扶持基金，助力企业融资与成长。  

招商对象  

重点引进创新药研发、生物技术、高端医疗器械等领域的研发中心、中试基地及产业化项目。