张江腾飞科技楼·祥科路111号

项目概况  

张江腾飞科技楼位于浦东新区祥科路111号，地处张江科学城核心区域，紧邻张江科学之门。项目由张江集团开发并自营管理，于2018年竣工交付，总建筑面积约3.2万平方米，由3栋研发办公楼组成（5至9层），是张江核心区较具代表性的研发办公载体之一。  

区位交通  

轨道交通：地铁13号线中科路站约300米，步行可达；可快速换乘地铁2号线，通达陆家嘴、人民广场及浦东国际机场  

城市快速路：车行约3分钟驶入中环高架，连接全城路网  

空间产品  

租赁单元灵活多样，覆盖不同规模企业需求：  

最小分割面积：137平方米起租  

整层面积：约700–1400平方米  

独栋面积：1号楼整栋约3717平方米，适合总部型客户  

交付标准：毛坯交付、现状交付、精装修交付（可定制）三种方案可选  

建筑参数  

层高：首层5.4米，标准层4.5米  

楼板承重：首层1000KG/㎡，标准层600KG/㎡  

电梯配置：1号楼和3号楼各2部，2号楼3部  

空调系统：中央空调（FCU系统），提供24小时冷却水  

配电容量：120W/㎡，可根据需要增容  

停车位：224个  

园区配套  

员工食堂、咖啡厅、便利店、清真餐厅  

张江奕桥（Bridge+）灵活会议中心、共享会议室  

部分楼层设有屋顶花园或露台  

周边分布万科2049商业街、陆悦天地等大型商业综合体，邻近川杨河滨水公园  

产业环境  

项目周边集聚了人工智能、集成电路、生物医药等领域的企业与机构，与张江人工智能岛、浦东国际人才港等园区相邻，产业氛围成熟。

张江腾飞科技楼——紧邻地铁13号线，多元空间灵活组合，为研发办公类企业提供即租即用的高品质载体。