发布时间：2026-10-17 点击：45
星创科技广场：张江科技园甲级写字楼办公空间
项目概览
位于上海市张江高科技园区核心区，毗邻展想广场，距地铁2号线广兰路站步行约400米
项目由三栋11层高标准甲级写字楼及下沉式商业广场组成
总建筑面积约86000平方米，其中地上面积约62000平方米、地下约24000平方米
配置533个地下停车位
员工食堂已开放运营
区位与交通
地铁：步行400米至2号线广兰路地铁站
周边道路：紧邻中环路等城市主干道
园区配套：员工食堂、咖啡店、便利店、健身房等
核心参数
楼层数：11层
标准层面积：A栋约2890平方米；B/C栋约1650平方米
得房率：约75%-80%
大堂：A栋大堂挑高10米
电梯：A栋6部客梯+2部货梯；B/C栋4部客梯+1部货梯
供电：10千伏独立双回路供电
楼板承重：首层3.5KN/㎡，标准层3.0KN/㎡，局部达到8.0KN/㎡（预留数据机房面积）
空调系统：风机盘管中央空调系统
网络及通讯：中国电信、中国联通、中国移动多运营商接入
交付标准：天花吊顶、中央空调系统、100mm网络架空地板、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修
物业管理：由专业物业管理团队提供服务
A栋简介
楼层数：11层
整栋面积：约28000平方米
标准层面积：约2890平方米
层高：板到板4.2米，净层高2.8米
进深：11.4米
办公电量：80瓦/平方米
承重：首层3.5KN/㎡，标准层3.0KN/㎡，局部达到8.0KN/㎡
柱间距：13米×9米
新风量：30立方米/人/小时
地下室：2层
电梯：6部客梯+2部货梯
B/C栋简介
楼层数：11层
整栋面积：约17000平方米
标准层面积：约1650平方米
层高：板到板4.2米，净层高2.8米
进深：11.2米
办公电量：60瓦/平方米
承重：首层3.5KN/㎡，标准层3.0KN/㎡
柱间距：8.4米×8.4米
新风量：30立方米/人/小时
地下室：2层
电梯：4部客梯+1部货梯
空间特色
无柱式大开间楼面结构，提供敞亮无阻的办公空间
市场高标准的精装交付条件，保障高品质的企业入驻体验
整层使用得房率在78%以上
地面铺设100mm架空地板，配置高品质天花吊顶系统
楼面净层高2.8米以上
大堂采用双层挑高10米设计，配有智能安防闸机系统
电梯厅采用木纹风格材质，营造大气优雅的办公氛围
公共区域精装修交付
可租空间（现房及预租）
229-2800平米整层