自贸壹号二期  

外高桥自贸区·生物医药专业产业园区  

项目概况  

自贸壹号二期位于上海外高桥自贸区内，定位为专业生物医药产业园区。项目一期已投入运营，入住率超过85%，产业集聚效应持续显现。二期延续一期的品质标准与产业服务经验，进一步扩容产业空间，为企业提供更加完善的研发与生产载体。  

区位交通  

项目地处外高桥自贸区核心区域，周边交通便捷。距地铁6号线航津路站约800米，距10号线基隆路站约1公里，双轨交汇，通勤高效。  

产业配套优势  

作为专业生物医药园区，项目具备完善的产业基础设施与服务体系：  

环评与生产支持：园区配备蒸汽、燃气、双回路电力及污水处理系统，满足企业环评与生产需求  

104工业地块：支持中试及生产环节  

产业资源丰富：周边汇聚动物实验中心、CRO/CDMO服务机构、培养基及耗材供应商，产业链协同便利  

政策扶持：可对接专项补贴、租赁补贴、购房补贴及人才落户绿色通道等产业支持政策  

空间参数  

单层面积：1000㎡至11000㎡，可灵活组合  

总部独栋面积：6000㎡至12000㎡  

层高配置：3.8米/4.1米/4.5米/5.1米/6米，多种层高组合适配不同功能需求  

楼板承重：500kg/㎡  

电力配置：200W/㎡起，支持增容  

精装实验室（即将推出）  

园区近期将推出精装实验室及细胞房产品，采用一价全包模式（含物业及能耗费用），实现企业拎包入驻，进一步降低前期投入与筹备周期。  

园区服务与配套  

企业服务管家：提供专业化一对一服务支持  

孵化器平台：助力初创及成长型企业加速发展  

SIMBAY服务平台：覆盖企业全生命周期的综合服务体系  

生活配套：便利店、园区餐厅、咖啡厅  

运动休闲：健身房、羽毛球馆  

会议活动：150人以上多功能报告厅

自贸壹号二期以完善的生物医药产业基础设施、灵活多元的空间组合与全生命周期服务体系，为外高桥自贸区生物医药企业提供从研发到中试生产的一站式产业载体。