发布时间：2026-10-16 点击：48
东方智媒城｜SMG全媒体创新平台·滨江环湖研发办公空间
一、项目概况
项目名称：东方智媒城（SMG全媒体创新平台）
项目地址：上海市闵行区浦江镇浦科路88号
开发运营：上海广播电视台（SMG）&东方明珠新媒体
占地规模：约400亩
总建筑面积：约100万方
总投资：100亿元
用地性质：C65科研用地（研发小试）
开发分期：分四期开发，一期已开园
园区定位：SMG产业主基地，聚焦微短剧、直播电商、动漫游戏、数字经济、低空经济、AI等产业方向
二、8号楼可租空间
整层面积：约2237㎡
可租面积段：185㎡起
推荐楼层：7楼
总层数：10层（名义楼层）
层高：1F5.5米，2-10F4.2米
得房率：75%
承重：300KG/㎡
配电：办公80W/㎡
消防：丙二类
交付标准：标交现状（架空地板、灯具、VRV空调、墙面粉刷）
三、交通区位
轨道交通
地铁8号线浦江镇站：256米彩虹桥直达园区
地铁13号线（在建）
快速路网
南北高架南出口直达
中环高架、外环高架快速连接
通达时间
前滩CBD：约10分钟
徐汇滨江：约15分钟
人民广场：约20分钟
陆家嘴：约25分钟
虹桥机场：约35分钟
浦东机场：约90分钟
四、产业配套
数字影棚基座：约1万㎡，9米层高
公共展示空间：约1000㎡
SMG全媒体产业链资源导入
超高清视听创制服务平台
SayHi四海国际片场：含XR虚拟影棚
人才公寓：临港浦江国际科技城公租房配套
五、园区服务
产业服务：1+3+N体系（SMG产业主基地+投融资平台+产业服务清单/活动清单+N个产业联盟）
企业服务：工商注册、财税、法律、融资咨询
文创/科创服务：政策咨询、项目申报、知识产权
人才服务：人才项目申报、人力资源
后勤服务："悦管家"一站式管理、员工餐厅、团膳
六、政策优势
连续3年列入上海重大建设项目清单
"一园一策"园区专项政策
临港浦江国际科技城管委会政策
大张江专项政策
产业扶持政策：园区产业政策力度居全市同类型园区前列
七、周边配套
商业
园区内：3000㎡环湖街区商业、2000㎡下沉式广场餐厅
周边：万达广场、华侨城商业中心等
教育
世外、华育中学、上师附中
医疗
复旦、仁济
生态
浦江郊野公园、陈行公园、召稼楼古镇
居住
周边住宅超200万方
公租房近万套
八、入驻产业生态
一期已集聚产业方向：
微短剧：上海微短剧产业重要承载地
直播电商
动漫游戏
数字经济（数据生态、AI中心、百度数据生态中心）
低空经济