医谷·青黛湾（张江医疗器械加速器）  

【项目概况】  

医谷·青黛湾由上海国际医学园区集团开发运营，落位于张江科学城南区上海国际医学园区核心区。项目总建筑面积约13.8万平方米，由16幢楼宇组成，已于2024年10月整体竣工备案。项目属于104工业地块（M1一类工业用地），可办理环评，全面支持医疗器械企业的小试、中试及规模化生产需求。  

【核心空间与硬件参数】  

灵活面积：提供1000-10000平方米的稀缺独栋空间（整栋面积2825-4086平方米），同时支持500平方米起灵活分割租赁。  

空间尺度：首层层高5.4米，标准层层高4.3-4.8米，满足各类研发与生产设备的空间需求。  

荷载与电力：首层承重800kg/㎡，标准层承重500kg/㎡；配电容量达200W/㎡（可增容），保障高负荷设备运转。  

交付与配置：毛坯交付（支持定制装修），空调自行安装，消防等级为丙二类。  

【产业定位与生态】  

项目聚焦高值植入/介入类医疗器械、手术机器人、AI智能设备、AI医药、康复辅具器具等前沿领域，打造从孵化器到加速器再到产业化基地的完整梯度空间。  

周边已集聚400余家医疗器械企业，同时毗邻交大医学院、上海健康医学院及多家三甲医院集群，构建了产学研医深度融合的产业生态。  

【政策赋能】  

入驻企业可享受张江科学城与国际医学园区的双重政策支持，涵盖医疗器械注册人制度试点、研发投入补贴、高新技术企业扶持以及人才落户等多方位红利。  

【交通与生活配套】  

立体交通：距地铁16号线周浦东站约2.4公里（园区配备短驳班车），距地铁11号线罗山路站5.8公里，规划中27号线沿康新公路设站；自驾30分钟可直达浦东国际机场。  

园区配套：内部实行人车分流，融合花园景观与亲水平台，配备园区食堂，环境宜人。  

周边商业：周边有绿地乐和城、Costco等商业综合体，满足企业员工多元化生活消费需求。