张江机器人谷·康桥商务绿洲|研发办公空间招商  

项目概况  

漕河泾康桥商务绿洲由国企临港集团开发，位于张江机器人谷核心承载区。园区总占地177亩，总建筑面积约26万平方米，由19栋独栋产业楼宇组成，打造低密度水岸花园式科创环境，产业生态成熟。  

A10幢楼宇参数  

【产品属性】  

研发办公独栋，104性质，可环评，支持灵活分割与定制装修。  

【面积分布】  

总面积：3600㎡  

分割面积：86㎡起租  

楼层分布：  

1F：671㎡  

2-4F：984㎡/层  

【硬件指标】  

层高：1楼5m，2-4楼4m  

荷载：4KN/㎡，满足设备摆放及常规实验需求  

电力：园区配电470KVA，充足供应研发设备  

能源：预留天然气接口  

空间特色：四面采光，每层均带露台，视野开阔  

产业生态  

漕河泾康桥商务绿洲园区聚焦集成电路半导体、人工智能机器人、生物医药医疗器械、新材料新能源及高端自动化装备等核心领域，已形成成熟的企业集群。  

代表入驻企业：  

集成电路/半导体：晶晨半导体、理想万里晖、鸿芯微纳、默升科技  

AI机器人/人工智能：傅利叶智能、智元机器人、临港人工智能研究院、聚时科技  

生物医药/器械：鼎岳生物、凌凯医药、天劢源和生物、炫脉医疗  

新材料/新能源：华峰集团、远景动力、中国鑫达、倚世节能  

高端装备自动化：昂华自动化、益邦智能  

区位交通  

地铁：紧邻11号线秀沿路站/康新公路站，步行约800-900米。  

自驾：2分钟直达S3沪奉高速，快速接驳中外环、张江、前滩、陆家嘴及浦东机场。  

城际：临近市域康桥东站，双机场快速通达。  

园区配套  

园区自带成熟商业配套，涵盖星巴克、瑞幸咖啡、品牌餐饮、便利店等；配备会所、通勤班车、汽车养护等服务，满足企业办公、接待及通勤需求。  

政策支持  

项目叠加张江科学城专项政策、市区两级产业政策及临港集团六创赋能体系，为企业提供房租补贴、高新奖励、研发扶持、人才落户等多重政策红利。

漕河泾康桥商务绿洲位于张江机器人谷核心区，享成熟产业生态与政策支持的高品质研发办公空间。