张江高科·集鼎天地|集成电路设计园区  

园区概述  

集鼎天地坐落于张江科学城集成电路产业核心区域，是上海集成电路设计产业园的重要组成项目。园区总占地面积约35,103平方米，建筑面积约22万平方米（地上14.18万平方米，地下7.82万平方米），由7栋研发办公楼组成，整体呈汉字“芯”形布局，体现与集成电路产业的深度融合。  

沿中环高架一侧，建筑以高层形态塑造外向展示形象；沿创新河城市绿带一侧，布局多层及小高层建筑，尺度宜人，营造休闲氛围。园区巧妙融合两种城市界面，兼顾展示功能与工作环境。  

产业定位  

集鼎天地深度聚焦集成电路设计产业，以人工智能芯片、通信、汽车电子为核心方向。目前，已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技等20余家行业领先企业入驻。  

依托张江集成电路产业生态，园区与中芯国际、上海微电子等制造企业形成“设计+制造”协同格局，为企业构建完整的产业合作网络。  

项目信息  

地址：上海市浦东新区银冬路20号/秋月路25号  

竣工时间：2024年6月  

开发商：张江高科  

物业管理：仲量联行（JLL）  

建筑数据  

楼栋：7栋，5-20层  

层高：总高4.5米，净高3米  

楼板承重：标准层350kg/㎡  

电梯：每栋客梯4-6部，货梯1部  

技术配置  

空调：VRV中央空调，24小时独立控制  

配电容量：150W/㎡  

交付标准：架空地板、空调、照明等  

租赁面积  

起租：500㎡  

整层：约1,280-2,248㎡  

整栋：最高2.26万㎡  

配套设施   

下沉式商业广场（星巴克、罗森等）  

员工餐厅  

健身房  

共享会议中心（可容纳200人）  

周边配套  

维景国际酒店  

天之骄子商业中心  

纳什公寓、张江人才公寓  

交通网络  

地铁2号线广兰路站（约820米）  

地铁13号线高科中路站（在建，约700米）  

入驻建议  

园区特别适合集成电路设计、AI芯片、通信、汽车电子等硬科技企业。企业入驻可享受张江科学城专项政策支持，并融入成熟的产业协作生态。