张江周浦产业园  

一、项目概况  

张江周浦产业园位于上海浦东新区张江科学城南部，地址为蓝靛路1399号，地处国际医学园区板块。项目占地面积约25099平方米（约37.65亩），规划容积率1.7，总建筑面积约54566平方米，其中地上建筑面积约44228平方米，地下建筑面积约10338平方米。  

项目土地用途为工业用地（M类），使用期限至2040年4月，整体规划为独栋厂房形态，满足高科技研发制造企业的生产与办公需求。  

二、建筑参数  

空间规格  

建筑形态：地上四层，局部六层  

单层建筑面积：约11000平方米  

层高配置：一层7.0米，二至四层7.9米  

功能分区  

生产区：约6000平方米，楼板荷载8.0KN/㎡  

仓库区：约3000平方米，楼板荷载10.0KN/㎡  

办公区：约1000平方米  

配套设施  

电梯：共9部，含2部载重3吨的大型货梯  

预留空间：食堂、会议中心、质检实验室等功能区域  

车位配置：全园共设140余个停车位（地下81个、地上59个）  

三、交通配套  

快速路网  

紧邻蓝靛路，周边环绕S3高速、申江路等主干道  

快速衔接外环高速（S20）及迎宾高速（S1）  

便捷通达浦东国际机场与虹桥枢纽  

轨道交通  

距地铁16号线周浦东站约2公里  

路网通达，轨交便利  

四、适配产业  

园区凭借优越的层高、荷载及物流条件，适合以下产业方向：  

生物医药：研发与中试生产  

医疗器械：生产制造  

智能装备：机器人装配与测试  

新材料：研发与制造  

项目为对空间规格有较高要求的高科技研发制造企业提供专业化的产业载体。

张江周浦产业园以高荷载、高层高的独栋厂房形态，依托张江科学城产业生态与便捷交通，为生物医药、智能装备等高科技制造企业提供研发与生产一体化的专业空间。