盛银大厦  

一、项目概况  

盛银大厦（SILVERSQUARE）坐落于张江集电港核心区域，总建筑面积约36700平方米。项目由2栋高层办公楼与3栋独栋办公楼组成，共计359个车位，是集智慧办公、生态景观于一体的现代化产业园区，致力于打造科技绿洲与亲水总部办公新体验。  

二、交通区位  

项目地理位置优越，交通网络四通八达：  

商务配套：紧邻铂尔曼酒店及展想悦庭，商旅生活便利。  

轨道交通：步行约10分钟可达地铁2号线广兰路站；步行约15分钟可达张江有轨电车站点。  

区域连接：经20分钟轨道交通即可连接陆家嘴金融区；车程20分钟或地铁直通浦东国际机场；邻近磁悬浮列车车站，快速接入城市综合交通枢纽。  

三、产品特色  

1.科技流域·亲水办公  

项目重点吸引高科技行业、传媒业、金融业及传统行业跨界企业，打造数字生活智慧创新区。依托亲水流域设计，构建推窗见绿、依湖全景的总部办公商务区。中央休闲花园联通全部楼宇，营造生态宜居的办公氛围。  

2.智慧之谷·全时互联  

园区规划融合线上与线下生活，提供管家式物业服务。每户配置终端一卡通，集成门禁、支付及数据管理功能。网络平台支持实时互动、位置定位及监控，用科技手段实现生活与办公场景的智能化全覆盖。  

3.时尚商务·大气空间  

大厦底层大堂空间宽敞，采用防滑大理石地面及节能环保LED光源。大堂整体环形设计优化了人流动线设置，出入便捷。园区引入O2O商圈模式，提供购物预约、商品配送及交流分享等服务，塑造时尚商务生活体验。  

4.绿色景观·全景视野  

在繁忙的办公之余，身心可融入大自然的怀抱，享受城市氧吧商务空间。推窗即可环视四季缤纷景色，湖畔光影交错，打造都市中难得的亲水景观办公环境。  

四、技术参数  

1.D/E栋（高层办公楼）  

楼层：地上10层  

标准层面积：约1500平方米  

得房率：约75%  

楼层净高：约4.5米  

电梯配置：各配备3部客梯、1部服务梯  

交付标准：矿棉板吊顶、网格地板  

供电系统：双路供电  

楼板承重：标准层300-400kg/m2，首层800kg/m2  

空调系统：VRV中央空调  

2.A/B/C栋（独栋办公楼）  

楼层：地上3层  

标准层面积：约600平方米  

得房率：约80%  

楼层净高：约4.5米  

电梯配置：各配备1部客梯  

交付标准：毛坯交付，水泥找平地面