江程云璟创新中心-招商推介

【项目概况】  

江程云璟创新中心位于上海市浦东新区金港路1188号，地处金桥副中心北门户，由浦开集团开发、江程资产运营，预计于2025年11月全新交付。项目总建筑面积约6万㎡，由C2栋（16层）和D1栋（15层）两栋甲级写字楼组成，致力于打造集生态与商务于一体的TOD综合体。  

【空间与硬件】  

灵活空间：单层面积约2000㎡，提供52-2132㎡的灵活分割单元；首层大堂层高4.2m，标准层净高约3.1m，满足不同规模企业办公需求。  

交付标准：精装修并全配办公家具，企业可实现拎包入驻。  

设备设施：配备6部通力高速客梯及1部货梯；楼板承重2.0KN/㎡及以上，适配轻研发与设备办公。  

机电系统：采用VRV独立空调，支持24小时自主控温；提供双回路供电与UPS保障，并支持电力增容，确保研发运行不间断。  

绿色认证：荣获LEED金级及中国三星绿色建筑认证。  

【交通出行】  

轨道交通：双轨交上盖，地铁14号线浦东足球场站3号口零距离接驳，未来可与在建21号线同站换乘。  

自驾路网：紧邻中环与龙东大道，可便捷直达两大国际机场。  

【生态与商业配套】  

自然与文体：紧邻340公顷碧云绿地（含四大已开放公园）与浦东足球场，营造生态与文体结合的办公环境。  

商业综合体：自带约10万㎡云璟万象天地商业（含精品超市、影院、餐饮等），并配套凯悦尚萃酒店；园区内设有会务中心与健身房。  

【产业定位与服务】  

产业聚焦：重点面向人工智能、集成电路、智能制造、生物医药等新质生产力领域。  

企业服务：依托专业运营能力，提供投融资对接、技术共享、政企协同等全链条加速服务，入驻企业可享浦东孵化器政策支持。