创企天地招商推介  

一、项目概况  

创企天地位于上海张江科学城核心区，张东路1761号4号楼，为科研用地，竣工于2016年。项目占据张江集电港核心区，融合标准层办公与独栋办公，满足总部办公及企业研发需求，低密度生态办公，绿化率30%，车位配比达1:100㎡，是实力企业理想的商务主场。  

二、区位与交通  

创企天地地处张江集成电路产业园核心区，交通便捷：紧邻东中环、A20绕城高速，距离地铁2号线广兰路站近，可快速抵达浦东机场；配备穿梭班车，连接区域主要交通枢纽，快速通达全城。  

三、空间产品  

提供灵活的办公空间，可租赁面积150-2000平方米，满足不同规模企业需求：  

标准层办公：首层层高约4.5米，荷载约700Kg/㎡；标准层层高约4.2米，荷载约300Kg/㎡；标准层建筑面积约1700-2500㎡，方正空间，得房率高达85%，配备VRV空调系统，满足企业灵活办公需求。  

独栋办公：首层层高约4.5米，荷载约500Kg/㎡；标准层层高约4.2米，荷载300-500Kg/㎡；独栋每层面积约900-1500㎡，拥有楼宇独立冠名权和标识权，供配电系统稳定可靠。  

四、配套服务  

园区配套丰富，满足企业及员工全场景需求：  

生活配套：周边生活配套完善，设有员工餐厅、元隐私厨、天之骄子商业广场；张江科学城内人才公寓配套充足（现有面积26万平方米，共5000套；张江国际社区规划面积34万平方米，总套数3700+），解决人才安居问题。  

产业服务：依托张江高科自有服务平台，提供“合伙人式”全周期服务，涵盖企业注册、金融、投资、培训等，助力企业成长。  

五、产业生态  

创企天地产业集群效应显著，已入驻卡尔史托斯、苏伊士、钛米等企业，科技型中小企业集聚，形成良好的产业生态，助力企业协同发展。