品域·生佳生物医药产业基地  

张江药谷·104地块·独栋与分层研发空间  

项目概况  

品域·生佳坐落于张江生物医药核心区，属104板块工业用地，园区总建筑面积近30000平方米，由6栋研发楼组成。项目采用硬朗简约的Loft工业风格，融合水系景观与绿植生态，营造出兼具工业质感与园林氛围的研发办公环境。园区载体具备生物医药研发的物理条件，聚焦引进实验室研发与办公类企业。  

建筑参数  

楼栋数量：6栋研发楼  

层高：3.5-4.5米，局部9.5米  

楼板承重：一层500公斤/㎡，其余楼层200-350公斤/㎡  

供电容量：可达150W/㎡以上  

交付标准：毛坯交付  

电梯配置：客梯+货梯  

停车位：150余个  

可选空间  

分割空间｜450㎡起  

灵活分割，平层面积1000-2000㎡，适合中小型研发企业。  

独栋空间｜2700/3300/5800/6800㎡  

多种规格独栋可选，适合规模化研发与办公一体化需求，独立性强、空间利用率高。  

环评资质  

项目属104板块研发工业用地，局部空间可支持中试、小试及自用动物房，满足生物医药企业研发环节的合规需求。  

产业环境  

项目位于张江生物医药产业集聚区，周边医药企业密集，研发资源充沛，产业上下游协同条件成熟，为入驻企业提供良好的产业生态基础。  

交通区位  

距地铁13号线张江路站约1.3公里，地铁2号线广兰路站约1.9公里，通勤可达。

品域·生佳以104地块环评资质与多种规格的灵活研发空间，为张江生物医药企业提供兼具工业格调与产业配套的独栋及分层办公选择。