长风科创：苏河之畔，产学研商融合新坐标  

【核心定位】  

长风科创AB栋商办综合体坐落于上海普陀长风生态商务区（同普路428号）。项目紧邻苏州河半马苏河公园，依托“上海清华国际创新中心”，打造产、学、研、商深度融合的复合型商务生态圈。  

【灵动空间】  

A栋现推介2层与3层灵动办公空间：  

二层：可租面积约1058.77㎡（最小租赁单位约190㎡）  

三层：可租面积约1860.21㎡（最小租赁单位约165㎡）  

硬件指标：空间层高4.45米，毛坯交付，赋予企业充分的定制与布局自由。  

【醇熟配套】  

园区内部生态完备，构建高效商务生活圈：  

商务会务：A栋4层设300㎡共享会议沙龙中心；一层配备超1000㎡室内展示空间，可承办品牌活动与商业展览。  

商业旗舰：B栋1-5层引入长风洲际假日套房酒店；地下1层引入京东云仓品牌折扣店（预计2026年开业）。  

生活消费：汇聚Manner咖啡、玛尚诺披萨等多元餐饮，以及悠伽瑜伽、泽鑫药房等健康配套。  

专业服务：A栋1-2层引入普陀区牙防所（预计2026年下半年开业），满足园区基础医疗需求。  

【立体交通】  

项目交通网路发达，紧邻地铁13号线真北路站与15号线大渡河路站，双轨交汇通达全城。周边毗邻上海市儿童医院及普陀区妇婴保健院，医疗与生活配套优越。  

【产业基底】  

长风生态商务区作为“苏河水岸经济发展带”核心区域，已形成智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大产业布局。周边汇聚360数科、饿了么、上海医药等企业，产业氛围浓厚，上下游协同效应显著。