吉汇新创（张江微电子港）  

张江科学城·生态园林式精装商务办公空间  

项目概况  

吉汇新创坐落于张江科学城核心区，隶属于张江微电子港，为一座四层围合式建筑，总建筑面积约14518平方米，标准层面积约1700平方米。项目采用森林绿谷式的办公氛围设计，集办公、休闲与社交于一体，打造无边界办公体验，配备多项智能化设施，营造便利、安全且富有活力的工作环境。  

区位交通  

项目步行约500米即达地铁2号线张江高科站，站口设有公交总站，公共交通出行便利。周边商业配套完善，紧邻传奇广场商业中心（涵盖餐饮、娱乐）及博雅酒店，生活商务配套齐全。  

建筑参数  

楼层数：4层  

标准层面积：约1700㎡，可灵活分割  

可租面积：80㎡起至1700㎡整层  

空调系统：VRV多联机空调，租户独立控制  

电梯配置：2台电梯，载重2000kg/台  

供电配置：120W/㎡  

交付标准：精装修交付，含办公家具、室内隔断、照明排线，拎包入驻  

智能化设施  

园区配备多项智能化管理系统，提升办公便捷性与安全性：  

人脸识别闸机：刷脸通行，解放双手，进出便捷  

访客管理系统：联动门禁道闸，智能管控出入口  

远程智能抄表系统：实时用量显示，一体化便捷管理  

共享空间与配套  

园区规划了丰富的社群活动空间与共享设施：  

大中小型多功能会议室：支持预约使用，满足不同规模会议需求  

商务配套：打印区、接待休闲区、用餐区  

商业服务：瑞幸咖啡、园区3000平方米大型食堂、便利店  

周边商业：对面传奇广场商业中心、博雅酒店  

周边产业环境  

项目地处张江微电子港核心区域，周边汇聚张江科学城众多高科技企业与研发机构，产业氛围浓厚，协作资源丰富。

吉汇新创以四层围合式园林办公空间、精装拎包入驻的灵活方案与智能化管理设施，为科技企业提供张江科学城核心区兼具生态品质与商务效率的办公载体。