医谷·现代商务园一期  

上海国际医学园区·独栋研发办公·104地块环评载体  

项目概况  

医谷·现代商务园一期位于上海国际医学园区（张江医谷）核心区域，由上海国际医学园区开发建设。园区规划建筑面积近8万平方米，整体规划包含43栋研发办公独栋别墅、2栋公寓写字楼、1座综合性商业中心及1座生态公园，致力于打造功能完善的企业总部基地。目前园区已完成一至四期的开发建设，周边医药企业分布广泛，产业集聚效应明显。  

建筑参数  

总建筑面积：约80000㎡  

建筑形态：5层独栋研发楼  

楼层层高：4米  

楼板承重：一层350公斤/㎡，其余楼层300公斤/㎡  

电量配置：100W/㎡，可按需增容  

空调系统：24小时VRV独立自控空调  

交付标准：遗留装修或精装实验室  

可租空间  

租赁面积从150平方米起，至3000平方米独栋不等，空间灵活，满足从小型研发工作室到企业总部的多样化需求。  

环评与资质  

项目属104工业地块，可办理小环评，支持小试、中试及生产，适用于生物医药、医疗器械企业的研发与产业化需求。  

园区配套  

园区内设食堂、便利店、星巴克、秋林阁酒店  

周边有绿地乐和城商业广场等综合商业设施  

交通区位  

距地铁16号线周浦东站约1公里，周边公交覆盖浦东110路、浦东25路、浦东99路、周康5路、南龙专线、1085路等多条线路，出行便利。  

产业环境  

上海国际医学园区总规划面积17820亩，2016年被定位为张江科学城城市副中心，划分医疗器械及生物医药产业区、医学研发区、国际医院区、国际康复区、医学院校区及国际商务区六大功能板块。周边汇聚张江基因岛、张江细胞产业园、医谷PLUS等多个产业园区，医学产业资源高度富集。

医谷·现代商务园一期以独栋研发形态与104地块环评资质，为生物医药及医疗器械企业提供上海国际医学园区内兼具商务品质与研发功能的办公载体。