百佳通|项目介绍  

张江罕有的花园式独栋总部园区  

一、区位交通  

百佳通坐落于张江科学城核心区，四维交通网络高效覆盖，助力企业高效链接城市核心枢纽：  

城市快速路：2分钟接入中环高架，快速通达全城  

轨道交通：地铁13号线中科路站（约7分钟车程）、11号线罗山路站（约10分钟车程）、地铁21号线军民路站（在建，距园区约400米）  

航空枢纽：30分钟直达浦东国际机场，40分钟直达虹桥国际机场  

园区班车：工作日8:00—20:30运行，早晚高峰每10分钟一班，往返接驳地铁13号线中科路站及2号线金科路站  

周边集聚张江药谷、上海科技大学、张江在线经济园、中国商飞、复星医药、李政道研究所等创新主体，产业生态高度集聚。  

二、园区概览  

百佳通于2018年8月竣工交付，由4栋高层研发楼与29栋花园独栋组成，是张江科学城内少有的低密度、花园式总部办公群落。  

高层研发楼（1—4号楼）  

单栋建筑面积约11000—15000平方米，地上11层，标准层面积约1200平方米。层高方面，首层4.8米，标准层4.0—4.5米（因楼栋与楼层而异）。配备富士达品牌电梯，含3部客梯与1部货梯。采用24小时独立控制分体式空调，电力配置为100瓦/平方米。楼板承重首层350公斤/平方米，2—11层200公斤/平方米，局部可加固至500公斤/平方米。燃气管道已接入。  

花园独栋（5—33号楼）  

单栋建筑面积约1800—2600平方米，各栋面积不等。建筑为地上5层、地下1层，标准层面积约300—400平方米。首层层高4.5米，2—5层3.9米。配备富士达品牌客货两用电梯1部。采用24小时独立控制分体式空调，电力配置为100瓦/平方米。楼板承重首层350公斤/平方米，2—5层200公斤/平方米，部分楼栋可加固至500公斤/平方米。燃气管道已接入。  

车位配比：每150平方米配1个车位，停车费450元/月/辆。  

三、园区配套  

美食中心（1800平方米）  

由麦金地集团运营，每日提供30余种风味餐饮，满足多元化口味需求；设有2个独立包厢，可用于公司聚餐及商务接待。麦金地集团服务客户涵盖阿里巴巴、华为研究所、中国商飞、通用电气等企业。  

商业配套  

罗森便利店  

全家便利店  

MANNER咖啡  

PIZZATIRANO  

申谷茶舍  

和舒图文  

四、租赁条件  

付款方式：押三付三  

签约年限：3年起签  

交付状态：现状交付，遗留装修  

空调：24小时独立空调  

停车费：450元/月/辆  

五、入驻企业（部分）  

冰洲石、百普塞斯、挚盟医药、泉心泉意、旺山旺水、安科生物、沙砾生物、转录本、翼思生物、循曜生物、博致生物、爱科百发、慧聚医药、才金医药、赛多利斯、华颜医药、羽冠生物  

张江罕有的花园式独栋总部园区，为企业提供独立、私密、高品质的研发办公空间。