联东U谷·上海东部湾创智中心：浦东智能制造与电子信息产业新高地  

项目概览  

联东U谷·上海东部湾创智中心位于浦东曹路板块东部湾现代产业园核心区域，是浦东新区“金色中环”发展带上的重要产业载体。项目总建筑面积约6.9万平方米，预计于2026年竣工交付，以智能制造与电子信息为核心产业方向，致力于打造集研发、中试、生产于一体的高标智造空间。园区采用波浪阵列布局，建筑高低错落，现代简约风格，适配智能终端研发、工业互联网平台等产业需求。  

区位与产业环境  

项目地处浦东曹路板块，是东部湾现代产业园的核心引擎。曹路板块依托浦东“金色中环”发展带战略，承接张江科学城、金桥经济技术开发区及外高桥保税区的产业辐射，是上海东北部产业升级的重要承载区域。  

项目周边产业链集聚效应明显，80余家产业链企业已集聚园区周边，高校院所技术直连通道打通，为入驻企业提供产学研协同创新资源。园区依托联东U谷全国产业资源网络，推动“产-城-人”深度融合的产业生态构建。  

交通条件  

项目具备较为完善的交通网络，6条轨道交通线路覆盖周边，包括地铁9号线、12号线、14号线及规划中的20号线等，可快速通达陆家嘴、张江、金桥等核心商务与产业区域。沪通铁路进一步强化区域对外交通连接。驾车30分钟可达陆家嘴CBD及浦东国际机场，海陆空物流衔接较为便捷。四大高速环绕，公交直达，形成多维交通体系。  

产品与空间特色  

建筑规划：园区采用波浪阵列布局，空间层次丰富，建筑高低错落，有效提升空间利用率与园区整体形象。现代简约的建筑风格，户型扁平实用，工艺流程便捷，适配智能制造与电子信息企业的产线布置与研发需求。  

核心参数：产品层高优势较为突出，可适配智能产线及高精度设备安装需求。产权独立可分，支持银行按揭购置，为企业资产配置提供灵活选项。  

景观与停车：园区依托滨水生态景观，内外景致呼应，休闲区域设计精巧，促进创意协作。人车分流设计，停车便捷有序。  

配套与服务  

生活配套：周边招商花园城、宝龙广场等商业综合体林立，消费多元便捷。区域内集聚7所高校（含上海第二工业大学智能制造学院）、18所中小幼学校及5家医院，构建较为完善的人才引入与留存生态。  

产业配套：依托联东U谷全国产业资源网络，园区内企业集聚形成协同效应，拓展上下游合作空间。园区搭建智慧管理平台，实现园区管理智能化。  

服务亮点：园区提供政策申报服务，助力企业享受浦东“金色中环”政策红利；金融服务多元，可解决企业资金难题；基础配套齐全，运营生活无忧。  

技术参数

总建筑面积：约6.9万平方米  

预计竣工时间：2026年  

主力层高：7.2米  

产业定位：智能制造、电子信息（智能终端研发、工业互联网平台等）  

产权年限：50年  

交通覆盖：6条轨道交通（9/12/14/20号线等）+沪通铁路  

区位交通：30分钟可达陆家嘴、浦东机场  

项目地址：浦东曹路板块·东部湾现代产业园