张江高科·集鼎天地招商推介

一、项目概况  

张江高科·集鼎天地位于浦东新区张江科学城银东路20弄，地处上海集成电路设计产业园核心区域。项目由张江高科开发建设，仲量联行提供物业管理服务，于2024年竣工。总建筑面积约22万平方米，由7栋研发办公楼构成，整体呈汉字“芯”字布局。项目深度聚焦集成电路设计产业，以人工智能、通信、汽车电子为核心方向，打造集研发、办公、配套于一体的产业综合体。  

二、空间与硬件参数  

空间规划：500平方米起租，整层面积约1280至2248平方米，支持灵活分割与组合。  

楼层参数：标准层高4.5米，净高3米；楼板承重350千克/平方米。  

交付标准：标准交付，配备架空地板、空调及照明系统。  

机电配置：配电量150W/平方米，满足高算力研发需求；配备VRV中央空调系统，支持24小时独立控制。  

垂直交通：每栋楼配置4至6部客梯及1部货梯，保障通勤效率。  

三、交通网络  

轨道交通：距地铁2号线广兰路站约900米，13号线高科中路站约700米，周边规划有21号线接驳。  

自驾路网：紧邻中环（申江路）、外环高速与龙东大道高架，5分钟可驶入高架，30分钟直达两大国际机场。  

公共交通：多条公交线路交汇，并提供园区专属接驳班车服务。  

四、园区配套  

园区内配备下沉式商业广场、员工餐厅、便利店、健身房及可容纳200人的会议中心，全方位满足企业员工的商务与生活需求。周边环绕星级酒店、商业中心及人才公寓，产城融合度高。  

五、产业生态  

项目已吸引应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技等多家集成电路及相关行业企业入驻，与周边制造资源形成协同生态。入驻企业可叠加享受张江科学城专项政策支持，具备良好的产业氛围与成长环境。

张江高科·集鼎天地依托集成电路设计产业园的核心区位与专业硬件配置，为科创企业提供高品质的研办一体化发展空间。