凯德腾飞科技楼  

项目概况  

凯德腾飞科技楼坐落于张江科学城CBD核心区域（祥科路111号），紧邻地标建筑“张江科学之门”。项目由凯德集团开发并运营，总建筑面积约3.2万平方米，由3栋研发办公楼组成。园区周边产业氛围浓厚，与多家高科技企业及研发机构为邻，形成了良好的产业生态圈。  

交通区位  

项目具有优越的地理优势，距离地铁13号线中科路站仅约300米，步行可达。车行3分钟即可接入中环高架，快速连接城市核心商圈及交通枢纽，出行便捷高效。  

建筑参数  

空间规格：楼宇共5-9层，首层层高5.4米，标准层层高4.5米，空间开阔。  

硬件设施：楼板承重优势显著，首层达1000公斤/平方米，标准层为600公斤/平方米，高度适配研发实验需求。配备中央空调系统，并提供24小时冷却水服务，满足企业全天候运营。  

租赁方案  

园区提供灵活的办公空间选择，最小分割面积约137平方米起，整层面积约700-1400平方米。其中1号楼独栋面积约3717平方米，适合企业总部选址。交付标准涵盖毛坯、现状交付及精装修定制，满足不同发展阶段的需求。  

配套服务  

园区内设有员工食堂、咖啡厅、便利店及凯德奕桥(Bridge+)会议中心，满足商务与生活双重需求。周边毗邻万科2049商业街、新启汇商业广场及川杨河滨水公园，配套资源丰富。

凯德腾飞科技楼凭借核心的区位优势与高标准的硬件配置，成为科创企业发展的理想选择。