发布时间：2026-10-02 点击：7
亚芯科技园-张江祖冲之路研发办公空间
一、项目概况
项目名称：亚芯科技园（A-SUNHi-TechPark）
项目地址：祖冲之路2298号/盛夏路399弄，属自贸区张江局范畴
运营方：亚芯电子科技(上海)有限公司
建筑规模：11幢楼，总建筑面积约7.6万㎡，办公面积约6.5万㎡
建成时间：2013年投入使用
入驻企业：ThermoFisherScientific、Eastman、Rohde&Schwarz、CellSignalingTechnology、HCLTech、Unisys、紫光展锐、昆仑芯、IAC等外资总部及科技研发类企业
荣誉：连续九年获评张江区域物业服务项目
二、1、2号楼（9层高层研发办公）
楼层：地上9层，地下1层
标准层面积：1号楼约2,478㎡；2号楼约1,680㎡
得房率：整层约88%，分割单元约71.5%
大堂层高：8米
办公楼层高：4.0米（楼板到楼板）
地板承重：250KG/㎡
电力：100W/㎡（含空调及照明）
电梯：1号楼4客梯+2货梯+1转换梯；2号楼3客梯+1货梯
空调：自由安装多联机系统（如VRV），独立控制
卫生间：每层男女公用
交付状态：现房，部分楼层遗留装修，部分楼层精装修
三、4、5、10号楼（4层独栋研发办公）
楼层：地上4层
整栋面积：4号楼约2,348㎡；5号楼约2,463㎡；10号楼约1,977㎡
得房率：80%-85%
层高：4.0米
承重：250KG/㎡
电力：100W/㎡（含空调及照明）
电梯：1部客梯
空调：VRV系统
交付状态：现房，遗留装修
四、园区配套
食堂：园区内
共享会议室：可容纳90-150人
停车场：550个车位（327个地下+223个地面）
充电设施：国家电网充电桩
通信：中国电信、中国联通、中国移动
五、交通区位
轨道交通
地铁2号线广兰路站：步行约800米
21号线广兰路站（在建）
13号线高科中路站（在建）
高架路网
中环线（高科路、申江路）
外环线（龙东大道、高中东路）
龙东高架路（可达浦东国际机场）
度假区高架路（可达迪士尼度假区）
公交
张江1路、浦东1路、1104路、1097路、浦东11路、615路
张江环线
六、周边生态
商业配套
天之骄子社区（人才公寓、餐饮、生活服务）
展想广场（银行、餐饮、生活服务）
长泰广场、汇智广场
集贤创新中心
周边酒店
浦东维景国际酒店
东郊宾馆
皇廷花园酒店
亚朵酒店